涨幅空间:新区西扩,城投等企业陆续拿地,明年的市级高层次人才公寓也选在原山大道西面,说明将马尚、房镇与大学城联成一片的速度在加快 。待新区商业陆续完善后,淄博商厦、万象汇、美食街优势逐渐丧失 。目前房价相对较高,教育资源不行,上班距离也不比新区近,仅靠环境很难大幅度拉高房价,何况高新区北部、东北部都是化工企业 。
接下来5年,在山东淄博哪个位置买房最好?
预算1,很有钱,改善型——房镇镇,上学——马尚 。原因:新区没有污染企业,教育资源丰富,邻居素质较高,宜居 。缺点:齐盛湖区域上班相对较远 。马尚楼盘较少,二手房老破贵 。投资前景:房价已达顶点,未来5年涨价可能性极低 。2,没钱,老城区原因:房价低,生活方便 。缺点:路窄、人杂、居住环境及教育相对差点 。投资前景:北广场万户拆迁,根据大拆迁原理,房价5年难涨 。
教育资源不行,居住环境一般,注定有钱的陆续迁离 。待新区商业陆续完善后,淄博商厦、万象汇、美食街优势逐渐丧失 。此处确实缺钱的刚需可长期持有,投资需谨慎 。3,一般预算高新区、经开区原因:房价中等,教育中等 。缺点:污染企业相对较近,上班距离较远,教育资源半斤八两 。投资前景:高新区环境越来越好,未来有涨幅空间 。
但是目前房价相对较高,教育资源不行,上班距离也不比新区近,仅靠环境很难大幅度拉高房价,何况高新区北部、东北部都是化工企业 。经开区目前房价较高新区低,环境不如高新区,未来房价有涨幅空间 。影响这个区位的主要是距离张店区的距离,距离张店区越近的区位,投资回报率相对较高 。4,有闲钱,炒房的新区大学城原因:房价只有房镇镇三分之一,未来涨幅空间最大 。
【淄博原山大道是什么路,原山大道快速路冒雨开钻】缺点:教育资源较差,距离张店太远,生活不方便,需长期持有,做好十年准备 。涨幅空间:新区西扩,城投等企业陆续拿地,明年的市级高层次人才公寓也选在原山大道西面,说明将马尚、房镇与大学城联成一片的速度在加快 。但未来5年时间相对不足,10年左右应该没问题 。投资需长期持有 。注意:如果未来新区成立管委会,或者北郊镇行政直接归张店,此处一夜涨3000 。
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