您好 ， 在2013年的《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》中 ， 将棚户区改造分为了4类：城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造和国有垦区危房改造 。拿我我所在的西北小城汉中来说 ， 在过去的三四年中 ， 完成城市棚户区改造、城中村改造、国有工矿棚户区改造等 ， 达到了将近6万户棚户改造的任务 。
为什么棚改没有动静了？
并不是棚改没有动静了 ， 而是在“房住不炒”大势已定的当下 ， 媒体对棚改的报道少了 ， 而在一二线城市的棚改任务本就不重 ， 媒体对一二线城市的报道又偏重 ， 可想而知 ， 人们通过新闻、媒体了解到的棚改消息也就明显减少了 。而事实上 ， 在三四五线城市的棚改依然在如火如荼的进行中 。一二线城市的棚改任务基本完成 ， 三四线城市棚改任务也已经接近尾声 ， 而在过去的两三年里 ， 推动房价上涨的最大动力（尤其在三四五线城市）就是棚改货币化安置政策 。
今年下半年以来 ， 央行开始逐步减少棚改货币化安置的比例 ， 对三四五线城市房价和去库存还是有一定影响的 。而全国的棚改城市化建设 ， 要在2020年才会全部完成 ， 接下来的两年多时间里 ， 棚改依然会是三四五线城市的主要任务之一 ， 只是在棚改货币化安置比例被降低后 ， 人们的购房热情以及开发商的盖房热情降低了而已 。拿我我所在的西北小城汉中来说 ， 在过去的三四年中 ， 完成城市棚户区改造、城中村改造、国有工矿棚户区改造等 ， 达到了将近6万户棚户改造的任务 。
2018年上半年的棚改进行的也如火如荼 ， 对房价的推升作用明显 。而进入下半年以后 ， 市政进一步明确了接下来的棚改任务 ， 在进入房地产”金九银十“的这两个月以来 ， 全国一二线城市房价都在下行或稳定 ， 而汉中房价继续保持上涨趋势 ， 虽然没有上半年上涨的那么猛 ， 但棚户改造的任务依然很大 ， 人们买房的热情还很高 。所以 ， 现阶段并不是棚改没有动静了 ， 而是在2020年棚改全面结束之前 ， 三四五线城市的棚改任务还是很大的 ， 只不过棚改货币化安置的比例会相应的降低 ， 人们买房会更加理性 ， 而不是这两年房价疯涨 ， 买房非理性状态 。
棚户区改造房屋能不能买？
买啥房都是根据自己利益来的 ， 也是利益最大化的结果 ， 还是那个比喻 ， 跟找对象一样 ， 你看不上的 ， 人家照样结婚 ， 在人家家里是宝贝 ， 反而挑三拣四的 ， 最后剩下了 ， 错过了机会 ， 错过了时间 。当年我是买的开发商卖剩的回迁房尾盘 ， 我买的这个门洞中 ， 回迁户少 ， 只占三分之一 ， 但是 ， 如果你有更好的选择就别买 ， 我去年刚卖了 ， 换成了小高层 ， 住了高层以后发现高层无论是回迁还是商品房 ， 电梯问题还有防火问题 ， 是永远躲不开的 ， 第一 ， 回迁房子一般安排的区域都不好 ， 靠着马路 ， 靠着高架桥等等 ， 是为了给改造后商品房区域起到遮挡作用 ， 第二 ， 单层户数多 ， 电梯配属不够 ， 我原来住的是楼层数33层楼的21层 ， 每层五户 ， 两部电梯 ， 上下班时间 ， 电梯跟不上 。
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