我们分析以下情况:1.房屋漏雨是由于什么原因 。业主拒绝缴费也不是不可以,但你要留有物业不作为的证据 。包括你去物业保修,物业不予理睬,而严重影响到正常生活,这可以拒绝缴费 。3.物业公司在小区进行全面维修,却单独把该业主的维修不处理,这是物业的责任 。
由于物业不管房屋漏雨,住户一直没交物业费,现在物业起诉了住户,住户该怎么办?
房屋漏雨,物业以单独维修作为理由拒绝处理,认为应该自己掏钱维修,因此,业主拒交物业费 。然而,之后物业进行整体维修,其他人家都做了防水,唯独该住户被排除在外 。现在物业公司起诉业主未交物业费,住户不知道该如何做了 。我们分析以下情况:1.房屋漏雨是由于什么原因 。如果是装修原因,那么毫无疑问,是你改变了房屋的结构,自然应该自己维修;如果是外墙质量问题,在质保期内,应该由物业和开发商交涉解决维修;如果超出了保修期外,那么应该动用维修基金维修,物业不可能自行掏钱维修,何况一个整体维修情况根本没有物业能够承担维修费用 。
【柘城县丹阳小区什么时候可以入住,全国文明城市柘城县东部丝带最新进展】2.业主有一定过错 。业主拒绝缴费也不是不可以,但你要留有物业不作为的证据 。包括你去物业保修,物业不予理睬,而严重影响到正常生活,这可以拒绝缴费 。但是,只要物业接受了投诉,并告知这个属于维修基金范围,那就属于受理 。这个物业费恐怕你是无法逃掉的 。3.物业公司在小区进行全面维修,却单独把该业主的维修不处理,这是物业的责任 。
如果物业公司不是动用的维修基金,而是物业公司自己筹集资金进行维修,那么物业是可以有选择权的 。可是物业动用维修基金却独独把这一家留下,且房屋漏雨事实存在,那么该业主只要留有确凿证据,这个物业费是可以免交的!因为已经严重影响到你的正常生活,且单独留下你的房屋,属于物业的公报私仇和不尽职 。4.业主一定要有物业不予处理和本次其他业主处理完毕,而没有处理你的房屋的证据,以及由于漏雨导致家里盆盆罐罐的都在窝里等雨 。
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