我认识的两个老板都是自己建山庄 。你真要建山庄，是很难的，单单包一座山不太难，但当你真要建的话，你就知道投入是非常大的 。赔偿款远远不及你建房子所用的资金多 。所以，报不报建，取决于实际需要吧，如果你那里以后有可能要拆迁，最好是报建的好 。就连那些不搬迁的村子，门口的小草屋或者厕所什么的，只要是不是宅基地以内的，一律无偿拆除 。
如何在农村包一片山自己建农庄？
在农村包一片山建山庄？这么跟你说吧，如果你要包农民土地的话，根本不可能，农民土地也是承包的，只有三十年 。首先要建一个山庄，起码你的寻找比较租金比较便宜的山地 。而租金比较便宜的山地通过道路不通，电也不通，这就是意味着你要开一条路，开一条路还要买路权 。电就不说了，还要拉电 。如果你选择交通便利的地方包，那你就的承担起高租金，而且交通方便的地方，通过一个山是分给好几个家农户的，你得一个个去找别人 。
只要有一个不同意，你就别想 。现在农民搞山林经济也很赚钱的，低价格承包给你根本不可能 。建设一个山庄的成本是非常大的，看你的规模，而且建设的周期也非常长 。你除非你投入大价钱，不然没有六七年你根本建不起来 。我认识的两个老板都是自己建山庄 。一个投资了两千多万，建不起来，荒废在那里 。一个已经投资了一千，他说单单挖个大鱼塘开通水利就花了一百多万，他现在没办法，只能一边种树，一边慢慢建了，反正种树的话，几年后也有点收入 。
你真要建山庄，是很难的，单单包一座山不太难，但当你真要建的话，你就知道投入是非常大的 。随便搞几栋房子都要几百万 。要建成个山庄的样子，不是我笑你 。我认识这么多建山庄的没有一个成功的 。最后不是用来种树就是种菜，或者荒废 。并的不说，要维护一座山庄你就得请几十人 。而你想用山庄盈利，你想用农业还是旅游业？农业的话，你还不如直接包地做农业 。
请问在农村建房子需要什么手续？
首先，你现在的宅基地，以前有没有领到集体土地使用证，俗称土地证 。如果这个没有的话，就要在拆旧房子之前去办手续申领好，一般老一辈的宅基地都是祖先自留地，只要去村管理区写个证明，村里一般也不会为难你，再去公证处办个公证，最后按平方数缴纳印花税，就可以申领土地证了 。但有一个条件就例外，就是农村宅基地都是一户一宅制，即一户人只能申领一块宅基地，如果你的户口下已经有一块宅基地了，就再也申请不到了，除非分户，如果不具备条件分户，那就申领不到了 。
第二，有了土地证，一切就会顺利多了，现在农村盖房，报建与不报建的都有很多，首先说说报建的好处和弊端吧，报建的话，很多老村区，屋子之前的距离是不符合要求的，一般要求要向内缩小半米来确保屋子之间的安全距离，这规定无疑会另建筑面积少了许多，这是最大的弊端，还有，现在宅基地盖房，只能盖两层半，再高就是违建了 。
报建的好处就是建好的房子，可以拿到房产证，受法律保护，拆迁时能提供有力的证据 。至于不报建，好处就是，建筑面积不需要缩小，可以自己盖个四五层，一般村政府也不会管，因为这类违建太多了，根本没法管 。但弊端就是建好的房子拿不到房产证，理论上不受法律保护，拆迁时会理亏 。所以，报不报建，取决于实际需要吧，如果你那里以后有可能要拆迁，最好还是报建的好 。
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