4、消费群体由城市转向农村住房商品化之后一段时间，宣城房地产的消费主体是城镇居民 。随着房地产市场快速发展，城市居民住房条件大大改善，2010年农村居民基本迈入小康生活阶段，房地产消费主体逐渐从城市转向农村，为子女上学、结婚或改善生活质量，越来越多农村居民在市区买房 。数据显示，当前宣城纯商品住房购买者中约六成非本市城市户籍，其中各县市区及农村居民占比在五成以上 。
【宣城阳德路改造怎么拆,阳德路改造最新进展来了】5、住房需求由刚需向品质化转变宣城住房市场经历了从小户型到大户型、从多层到高层、从开放小区到人车分流封闭管理的转变 。2010年宣城居民购房有三个关键词，分别是多层朝南、100㎡左右和封闭小区 。近几年，除了要求建筑品质、小区环境外，消费者对户型设计、物业管理、配套设施等更加关注，住房消费从满足简单居住需求向品质化需求时代转变，高层楼房是当前房地产市场主流，多层以电梯花园洋房的高端房面世，人车分流、封闭式管理受到消费者亲睐 。
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