加强房地产项目成本控制及对策研究,为什么加强房地产项目成本控制( 二 )


优化原则:减少路网的不合理曲线和弯折 , 道路的设计应充分考虑客户的需求 。8.优化出入口布置实施原理:每设置一个道路出入口就意味着需增加管理人员及相应设备费用 , 并且此类费用将长期发生 , 同时也会带来一定安全隐患问题 。优化原则:满足消防、交通流向疏导等前提下 , 应尽量减少出入口 。既可节省出入口的建造成本 , 又可减少出入口长期的人员管理费用 。
9.布置消防分区实施原理:消防设计规范中有对消防分区的明确要求 , 各消防分区之间的消防设备有明确要求 。一般而言应尽量最大限度的布置消防分区 , 并使其布置的消防分区的面积尽量为其整数倍 。优化原则:(1)在符合消防规范的前提下 , 最大限度布置消防分区;(2)布置防火分区应注意住宅、商用、地下车库(单体、复式)的区别 。
10.控制地下室面积实施原理:地下室造价高昂 , 对建造地下室的要求是:在满足人防要求的前提下能少建则少建 。优化原则:严格控制地下室面积 。二、路网工程11.道路宽度实施原理:道路宽度与道路长度一样 , 减少道路宽度同样起到减少道路面积、增加建设用地、节约成本开支的作用 。优化原则:(1)在满足消防与交通流量的前提下 , 适当地减少道路宽度 , 以节约建设用地 。

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