古县城位于郯城县域南北方中间位置，205国道线上北有庙山、李庄二镇，南有高峰头、红花镇中间是郯城、马头 。现在205国道西移，更是促进了西部诸多乡镇的发展和方便西部居民的出行 。李庄北紧靠临沂、红花南邻新沂受两大城市的辐射影响，经济相对发达，为郯城南北两端经济大镇，与县城相邻的高峰头、庙山两镇紧靠中心县城，发展也不成问题 。
城东有万亩古栗园、沭河、马陵山，从风水学上看，依山傍水，再者山以东的山左口为江苏东海县的边疆地区，工业少基本没有多大污染，城东应该为宜居之地，可以为南北两地居民解决进城入学入户问题 。郯城西部沂河两岸，银杏成片，将建成银杏田园综合体、采莲湖田园综合体、马头古镇观光街等旅游观光带，郯西以商、旅为主，也是宜居之地，沿着沂河（沂河滨河大道已拓宽）在两大田园综合体之间将建成高档别墅居住区，配套的文卫教育为也在规划建设中 。
东西两大居住区之间的经济开发区有京沪高速、京沪高铁、六车道的205国道贯穿南北，方便了居民的就地就业和交通 。不要看现在郯城经济不怎么咋的，现在正是在铺摊子布大局打框架的时候，摊子铺开，生意来！打好框架，还愁房子建不起来？这个规划正在实施中，这届领导也是有头脑，有能力有执行力的好领导，就像当年临沂市的李群书记，功在当今，利在后世！相信明天的郯城会更好！ 。
有些农村房子评估为什么和临村的价钱不一样呢？
这很简单，兄弟 。举个例子，县中心的店铺租金，和周围的就不一样 。差太多 。两个村挨着，第一看位置，这个村在国道旁边，你们村离国道很远，这就差下价钱了 。我们这边，一个村在山下，一个村在沟里，也是邻村，这肯定不是一个价钱 。第二，看具体干啥用 。如果是拆迁人家有标准的，是市政建设？还是园林建设？你们村如果是国家占，邻村是开发商占那就区别又大了，主要看做什么用，这些你网上都可以查到的，这些标准也不一样 。
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