第五阶段（2015-2016年） ， 城市更新制度化 ， 各地纷纷成立城市更新局等专门机构 ， 城市更新规划实施更有保障 ， 如深圳城市更新局2015年9月挂牌成立 ， 广州城市更新局2016年2月挂牌成立济南城市更新局2016年6月挂牌成立 。
美丽“新”世界的正确打开方式！最近超火的“城市更新”到底是啥？
您好 ， 今天卡本来回答您的问题 。卡本将从城市更新的概念、发展历程、以及目前的一些案例出发 ， 回答这个问题 。一、城市更新的概念“城市更新” 的概念起源于 1949 年美国住宅法(The Housing Act of 1949)“城市再发展” (Urban Redevelopment) 。城市更新可定义为借由实质上维护、 整建、 拆除等方式使城市土地得以经济合理的再利用 ， 并强化城市功能 ， 增进社会福祉 ， 提高生活品质 ， 促进城市健全发展 。
也就是说对市中心丑陋建筑物的改建、贫民窟的迁置、与历史遗迹的保留 ， 以创造一个美好的工作与居住环境 。二、发展历程我国城市更新的发展总体经历了六个阶段 ， 从初创期消费型城市 ， 到赋予生产、生活、生态三生及美好生活内涵的可持续高质量发展城市 。第一阶段（初建期-1977 年）：城市向满足自己大部分需求的生产型城市转变 ， 城市资金用于发展生产和挖掘改造 。
第二阶段（1978-2000 年）：城市进入改革开放期 ， 城市扩张成为城市建设的主流 ， 新的政策导向、更新类型和更新模式开始涌现 。第三阶段（2001-2008 年）：城市的发展战略和格局发生重大变化 ， 如《上海市城市总体规划（1999-2020）》2001 年被批复 ， 深圳 2004 年颁布《深圳城中村（旧村） 改造暂行规定》 ， 城市序幕拉开；2008 年发布《关于推进深圳市工业区升级改造试点项目的意见》探索旧工业区改造路径 ， 现代城市更新渐现雏形 。
【城市更新综合服务是什么,南京城市更新怎么做】第四阶段（2009-2014 年） ， 城市更新规模和方式发生转变 ， 由大规模改造向注重细节的微改造转变 。如深圳 2009 年出台《深圳市城市更新办法》 、上海2013 年出台《关于增设研发总部类用地相关工作的试点意见》 来规范工业用地改造为商务办公或商业服务用途的“非正式更新”。第五阶段（2015-2016 年） ， 城市更新制度化 ， 各地纷纷成立城市更新局等专门机构 ， 城市更新规划实施更有保障 ， 如深圳城市更新局2015年9月挂牌成立 ， 广州城市更新局 2016 年 2 月挂牌成立 济南城市更新局 2016 年 6 月挂牌成立 。
第六阶段（2017-至今） ， 城市可持续高质量更新 ， 赋予美好生活服务产业升级新内涵 ， 城市群和城市圈层的发展 ， 对城市提出更高的要求 ， 城镇化要求城市地位向更高的品质升级 ， 如上海定位全球城市 ， 深圳定位国际化现代城市 。三、精选案例1.北京坊的业主是北京广安控股集团有限公司（下称广安控股）在国内众多商业地产发商中 ， 广安控股将旗下地产事业定位为“中国城市更新服务商” ， 除北京坊外 ， 尚有杨梅竹斜街、 牛街春风等改造项目 ， 具有充分的旧城更新的实践经验 。
鉴于大栅栏原有的历史廊坊布局 ， 北京坊以“一主街、三广场、多胡同”的多维格局 ， 一方面既恢复了历史建筑风貌、保存了社区原住民生态 ， 一方面又塑造了主打开放式、沉浸式体验的商业街区 。令这片占地 3.3 万平方米、建筑面积14.6 万平方米的文化消费区在北京城的最中心焕发光彩 。2.天津万科广场项目原是 2002 年建设的一栋毫无特色的白色方盒子 ， 首层以低端服饰和小型餐饮为主 ， 2-3 层为大型超市 ， 曾经也是周边居民日常消费的聚集地 ， 2016 年超市停业后更是冷清 ， 变为亟待改善的城市死角 。
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