当然，像风情海岸、御景湾、南海国际花园、蔚蓝水岸、南海清岛湾这些坐落在海岸线前言的项目，业主室内观海效果好的房子还是比较多的 。而江南水乡韵味的宝安江南城、本地强企的金猴南海名居、交通商业便利的碧海云居、星海澜湾等项目，占据着南海新区旅游度假区的中心位置，虽然不能观海，但距离海岸线基本都在1500米左右，亲海不近海 。
卓达系的香水海、地中海、北欧小镇、英伦湾则占据着整个旅游度假区的东边区域 。评价整体来说，南海新区的房子对于观海景观并不是很突出，不同于之前威海市、荣成市的海景房那样，坐在家里就可以鸟瞰无际的蓝天碧海 。住在南海新区的家里，享受的更多的是这里的宁静和清新富含负氧离子的空气，这里是养老度假、养生的天堂 。从房价来看，南海新区整体在7000—9000左右的均价 。
区别主要取决于楼层、户型、位置，以及小区的开发品质 。比如：江南城：中国宝安旗下开发商，项目突出的是园区景观，打造的是江南水乡特色 。金猴南海名居：本地口碑最好开发商之一，打造的是中规中矩的以生活角度出发的刚需住宅项目，没有奢华，多得是实用 。卓达：它的的口碑在全国范围来说还是有很多瑕疵的，不过对于卓达的现房产品，小区规划和建筑风格还是比较不错的，建议考虑现房 。
南海清岛湾：一线海景房小区，山东倪氏集团倾情打造，从距离海岸线角度出发，属于位置最好小区之一，当然，自身品质也还尚可，一期早早售光，之前踩盘，跟几个业主简短了解，人们最关心的取暖、基础生活购物还算满意，住在这里基本都是外地养老者，人少，生活简单，所以跟物业间也没有什么冲突，总体来说比较满意吧 。当然，南海新区的海景房，整体对比，肯定没有威海市区里小区的入住率和配套，但各具特色，风格不一 。
2018年6月8日，南海新区《雅乐居》体育休闲特色小镇开工仪式举行，威海市政府副市长周永迪，威海市住房和城乡建设局局长于胜涛，威海市体育局副局长于年洪，威海南海新区工委书记、管委主任张海军，雅居乐集团主席兼总裁陈卓林，雅居乐集团副总裁兼地产集团总裁王海洋，雅居乐地产集团副总裁兼产业发展中心总经理阮家声，雅居乐地产山东区域总裁龚莉，中国乒乓球世界大满贯第一人、奥运冠军刘国梁，乒乓球奥运冠军、国球舍创始人王楠等参加了奠基典礼，共同见证了雅居乐威海体育休闲小镇项目的正式启动 。
预示着南海新区从招商引资一块，又迈出了具有重大意义的一步 。结合临港产业区的绿色产业大力发展，南海新区的威海应该有一个非常美好的前景，这也是众多投资南海新区海景房的购房者买房原因之一 。不过，规划归规划，发展归发展，前景虽好但现实和近几年缓慢的进度不是让人恨满意，这也是南海新区海景房一直不景气的重要因素 。
近两年威海及全国三四线城市房价崛起，南海新区房价也开始随波上涨，由前几年的5000左右，到现在的均价8000左右 。配套既然是新区，城市配套和常住人口是一个相互促进和制约的双向因素 。
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