准备进入包工程的行业,需要从哪里开始学习?
我是律师,办理了很多建设工程施工合同纠纷案件,所以可以给你些意见 。一、我国现行法律规定建设工程的施工单位得具备相应的资质,所以你以个人名义签订的建设工程施工合同会被认定为无效,但在诉讼中可以以实际施工人身份主张权利 。如你是直接投标工程,则必须挂靠满足资质要求的公司,虽然这种挂靠也是法律所禁止,但目前这样的情况比较普遍 。
二、你如是转包工程,你一定要了解清楚所承包工程的真实性和合法承包人身份,如你是再包你更得了解清楚你的前手承包人的身份和是否有权对你发包,以防被骗 。三、建设工程多是经过招投标,中标价低于国家定额和清单报价,所以你对承包工程的承包总价或单价应找专业人员核算,没有利润空间或利润很小的工程不能做,越做越亏 。四、施工期间应跟踪建设单位工程款的支付,实践中前手发包人占用和挪用实际施工人工程款的现象很普遍,建设工程资金需求量大,现在的融资成本高,所以资金周转决定工程成败 。
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