6、其他 。按法律法规要求及上面关于特种设备使用单位、管理方的要求 ， 物业电梯维护维保工作 ， 应分为两部分 ， 一是物业公司的内容 ， 二是专业单位（取得电梯维保资质）的内容 。一、专业单位的维保内容1、按法律法规 ， 梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；这是最基础要求！2、按《电梯使用管理与维修保养规则》（全技术规范 TSG T5001-2009） ， 电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保；《规则》附表中有具体的要求和规范 。
3、正规的电梯维保公司一般都会按以上要求提供维保服务 ， 并提供规范的维修记录和工作单 ， 物业公司要进行跟踪和审核 。二、物业公司的职责至于物业公司在电梯维保、使用等方面的职责 ， 主要是制度建设、电梯维保质量监管、电梯档案管理等方面 ， 大致而言：1、物业公司要配备专业的电梯安全管理员（特种设备安全管理人员 ， 需取得证书） 。
【乘客电梯半年维保项目有多少项,2021电梯行业回顾】2、电梯在使用前要取得使用登记证书 ， 每年要定期进行年检 ， 并取得年检合格证书 。3、建立电梯安全管理方面的制度文件、应急预案等 。4、建立电梯安全技术档案（如：电梯安装及验收资料、电梯年检资料、电梯维护合同及资料、维护保养记录、故障维修资料、电梯公司及维保人员的资质及上岗证件等） 。5、物业公司要安排专、兼职人员 ， 根据合同中的工作质量要求、监督处理方法 ， 每月对辖区内所有电梯进行巡视、检查 。
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