北城高铁片区继续发力，城建界牌子已经到了半程镇文泗路金锣医院附近 。铁路以南的罗庄区也在大兴土木搞基础建设，沂蒙路正在从地下下穿过铁路，沂蒙南路已经拓宽完成，湖北路双向10车道改造完成，罗庄区的发展重点已经向沂河偏移，沂河路以南将成为临沂城南部中心也是罗庄区新的中心，现在的规划已经完成，吸取了北城新区规划失败的经验教训，街道十分宽阔，教育、商圈、娱乐休闲、环境绿化等设施配套齐全，临沂一小，临沂九中、临沂七中等名校已经落地城南片区，最重要的是现在临沂三区就只有铁路南的房子最便宜了！有数的抓紧搞一套，绝对升值，环境比南坊好，价格便宜一半，我年前就入手了一套，沂河路南，沂河和小清河之间的小区，电梯洋房最高七层，一梯两户，第七层是复式两层，一看样板房就相中了136平方，150万赠三十多平方的车库和储藏室，车库就在自己的电梯旁，太方便了，一看小区环境就太中意了，楼间距很宽，小区绿化比人民公园都要好！空气新鲜，我感觉绿化应该是临沂最好的了 。
以后可以周末过去住一下，一楼喝茶和朋友聚聚聊天，二楼再搞个画室，可以顺手画画 。沂河路正在建高架，出门上高架，东面滨河路，南面新建的罗岚高速，西面直通京沪高速，交通挺方便了 。我同学听说我买了也想买，涨价了，并且洋房没有了 。我看好临沂城南的发展后劲 。总之现在临沂城东西南北方向四面发力，南北方向直线距离城北城建界到罗庄南城建届五十多公里，东西方向直线距离从动植物园朝阳社区到义堂方城四十多公里 。
临沂市区哪里加油便宜？油还不错的地方有哪里？
谢谢邀请，我是蒙山沂水老汉 。临沂市区的加油站也不少，靠中心城区的位置尤其是城里的，如中石化、中石油都不便宜，相对便宜的都是些个人的，或者规模比较小的 。第一，城里的加油站，中石油、中石化做活动比较少，就是做活动，力度价格也不会很低 。一些个体的加油站相对便宜一些，如永安石化（临西八路，水田路，临沂五路，大山路），三财石化（临西五路），交通石化（金一路），比中石油中石化便宜，油品也还可以 。
现在三线城市临沂的房价上涨，未来局势怎么看？刚需该不该高位入手买房？
如题主所说临沂的房价正处高位 。临沂房价快速上涨的时期已经过去，现在在波动中趋于平稳 。临沂房价涨幅最快的阶段基本是过去的三年，多数房子价格已经翻番 。现在临沂城区的房价基本上维持在7000～12000左右 。罗庄区经开区最便宜6500左右，河东和老城区八九千，南坊均价在一万一二 。短期来看，临沂的房价上涨空间有限 。
如果准备投资，建议观望为主，除非特别喜欢否则先别下手 。首先是目前的行情处于高位横盘阶段，走向并不明朗 。随着很多城市政策松动，临沂本地的政策走向也值得等待 。目前临沂执行贷款利率是上浮20%左右，小银行上浮15% 。贷款一百万，还三十年要多还20多万的利息 。第二是如果楼市遇冷，开发商表面不会降价，但是会通过入会，抽奖 搞活动等方式变相的进行降价，同时因为买房的少可以慢慢挑能选上自己喜欢的房子 。
在这种行情下不要停中介销售的话，再不买就买不起了 。在这种行情下一定要多关注，多对比 。耐住性子等等 。对于投资者来说，目前买房子干嘛，是生活不够刺激还是钱多的没地花？但是如果是刚需的话，趁着这段时间多跑跑楼盘，看看行情，顶住压力多调研，趁着调整阶段多做了解 。遇到合适的抓紧上车 。记住一点你买的房子是住的 。一直犹豫不决可能真的就住不上了 。
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