房基地怎么盖,如何申请宅基地 _申请

【房基地怎么盖,如何申请宅基地】住宅公园，更多农村住宅设计、民宿设计题主提问：农村宅基地怎么盖一个三层楼？如何设计？宅基地22×20米，需要一个庭院，留两个门。近期有网友提问，农民没有宅基地，能在自家承包地上建房吗？这样会受到怎样的处罚处理？首先可以肯定地回答，承包地上是不能建房的，我们从以下两个方面分析。
农村没有宅基地怎么建房？

在农村，想住新房是可以自行修建的，但房屋只能是建在宅基地上才可以，那这样一来，在农村却没有宅基地的人怎么办？可以申请建房吗？没有宅基地的怎么办？1、可以申请把自家的耕地用作宅基地2、复垦被破坏的土地，申请用作宅基地3、留意村里是否有预留地4、通过合法的程序，通过村集体成员转让获得但近些年来，宅基地取得的难度越来越大了，主要原因就是随着前些年农村人口的急剧增长，很多村庄可用于宅基地的空闲地、未利用地已经分完，出于耕地保护需要，国家严格控制农用地转为建设用地，老旧宅基地又没有一个成熟的退出方式，宅基地已经无地可分了，有些新分户农民申请多年还没有分到，有些农民十几口人挤住在一处宅院。
现实中，有不少农民由于多年分不到宅基地，就干脆在自家的承包地上建上了房屋，搬进去居住。近期有网友提问，农民没有宅基地，能在自家承包地上建房吗？这样会受到怎样的处罚处理？首先可以肯定地回答，承包地上是不能建房的，我们从以下两个方面分析。一方面是因为土地的使用一定要按照规划用途，这也是土地管理法的明确规定，土地按照用途可划分为建设用地、农用地和未利用地，宅基地属于建设用地，而承包地是耕地、农用地，土地承包法也有明确的规定，农民承包耕地只能用于农业生产，而任何非农业建设都是不符合规定的。
另一方面也是出于耕地保护的需要，因为耕地是一种宝贵资源，近年来国家耕地保护的力度不断加大，国家每年都限定农用地转为建设用地指标，也就是说，我们承包的耕地等农用地是不能随意转变成建设用地的。如果是在自家承包的耕地上建房应该如何处理呢？近些年违法占地查处是越来越严格，各级土地管理部门都在定时不定时以各种形式开展巡查，设立举报电话和信箱，开展卫星巡查执法，对违法占用耕地进行非农业建设的违法占地行为处理也是非常严格。
请问在农村建房子需要什么手续？

首先，你现在的宅基地，以前有没有领到集体土地使用证，俗称土地证。如果这个没有的话，就要在拆旧房子之前去办手续申领好，一般老一辈的宅基地都是祖先自留地，只要去村管理区写个证明，村里一般也不会为难你，再去公证处办个公证，最后按平方数缴纳印花税，就可以申领土地证了。但有一个条件就例外，就是农村宅基地都是一户一宅制，即一户人只能申领一块宅基地，如果你的户口下已经有一块宅基地了，就再也申请不到了，除非分户，如果不具备条件分户，那就申领不到了。
第二，有了土地证，一切就会顺利多了，现在农村盖房，报建与不报建的都有很多，首先说说报建的好处和弊端吧，报建的话，很多老村区，屋子之前的距离是不符合要求的，一般要求要向内缩小半米来确保屋子之间的安全距离，这规定无疑会另建筑面积少了许多，这是最大的弊端，还有，现在宅基地盖房，只能盖两层半，再高就是违建了。