教育：平凉有新晋的省立高等学府——甘肃医学院、平凉高等职业学院等 。平凉、庆阳人相互羡慕着，幸福的感觉也是各不相同……作者简介：秦玉龙，号半瓶子，笔名花满楼，头条号原创作者，甘肃平凉日报社《平凉周刊》主编，网络名博、专栏作者 。公元358年（1659年前），前秦大将军苻坚进攻前凉，置平凉郡，取“平定凉国”之意，平凉由此得名 。
为什么平凉的房价贵？
作为一个吃瓜群众，我也来来聊聊咱们大凉城的房价，若是觉得说的还有点道理，记得点赞哈 。目前崆峒区范围的土地拍卖出让价格，按照区域位置的不同大致在300万元/亩--500万元/亩之间，以平凉近期拍卖的“天馨北路以西、临泾路以南、柳湖路以北”一宗土地出让价格来说，出售的土地面积是55.14亩，成交额26026.08万元，容积率2.8，每亩地达到472万元 。
而新民北路拆迁住户成本每亩达400万元，这还不算土地本身的价格，如果进行拍卖可能会超过600万元/亩 。就以近期拍卖的“天馨北路以西、临泾路以南、柳湖路以北”这块地我们简单核算一下土地成本： 房价的成本包括土地成本、建安费、配套费、各种税费及企业财务费用 。这块地开发商可开发的总建筑面积为：55.14亩×666㎡/亩×2.8（容积率）=102825.072㎡ 每平方米建筑面积土地成本为：260260800÷102825.072=2531.1元 2531元是这块地建成住宅每平米的土地成本 。
第二个再说说建安费，建筑安装工程费按照费用构成要素划分：人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成 。目前一个大工日工资在350元-400元之间，小工日工资200元 。建筑用的最基础材料，基本上都翻了一番，个别材料涨幅较大，比如沙子，2016年一立方68元，今年一立方最少180元；钢筋2017年一吨均价3011元，今年一吨均价超过4000左右；随着建筑设计标准要求的提高，抗震等级提升，消防、人防、停车位的设计要求提升，按最保守估算，建安费每平米超过3000元 。
第三个配套费用，即政府及部门收取的各种城市配套费，相关企业收取的供水、供电、供暖、天然气管道等配套费用，一个小区的配套费用每平米大概1000元左右 。第四个就是各种税费，房地产开发企业主要涉及的营业税、契税等综合税率大概在10%左右，每平米800元-1000元 。第五个是企业财务费用，开发商盖房子，从前期的买地到开工建设，资金需求极大，有一半左右的资金需要从银行借贷，这部分费用也是一笔极高的成本，一个项目建设周期最少两年时间，按照一半资金自筹一半资金向银行借贷，6%的银行年利率计算，每平米的财务费用最少100元 。
【平凉天门塬拆价多少,甘肃在行动平凉中心城区天门塬天通路】 就以上所列举的，我们来算一下这块地的成本：2531（土地成本） 3000（建安费） 1000（配套费） 800（税） 100=7431元，这仅仅是最基本的成本，加上其他费用超过8000元/㎡ 。成本价已经达到8000元，而且这还不是平凉的核心地段，按照新民北路的拆迁费用核算，房价会达到多少？我也不知道? 。
平凉PK庆阳，谁是陇东第一？
庆阳富得流油，平凉山青水秀秦玉龙/文陇东，广义指陇山以东的甘肃地区，当代地理概念，陇东一般指甘肃的庆阳市和平凉市，由于两市位于甘肃最东部，习惯上称为“陇东” 。陇东地处陕甘宁三省区交汇地带，是中华文明的发源地之一，也是古丝绸之路重要驿站，有着丰富的石油、煤炭、天然气资源和生态人文旅游资源，还有以崆峒文化、岐黄文化、农耕文化、民俗文化为代表的黄土地文化 。
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