当二手房价格越接近（或超过）新房价格、说明原来买的房子升值潜力较大；否则，就较小 。之所以用这种方法来判断，主要基于个人以下考量：一是现在购买新房后，着眼于将来实际上变成了二手房 。二是二手房往往较新房所占用的城市优势资源要早要成熟，其性价比所包含的其他因素全反应在市场价格上 。三是二手房价格走高，说明市场交易活跃，房子流动性较好 。
近三年来，广州房价呈持续上涨走势 。2019年9月，新盘参考价格31072元，较年初价格32613元，下跌4.72% 。2016年价格21807元，三年上涨42.28%，年化涨幅14% 。广州二手房价格，近三年来呈持续上涨走势 。2019年9月参考价格33850元，较年初价格32574元，上涨3.92% 。2016年价格25963元，三年上涨30.38%，年化涨幅10.12% 。
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