再者从商丘地区的发展来看，商丘现在正在打造豫东的交通中心，尤其是高铁的修建也使得附近的房价上涨 。但交通的改善现在并没有使商丘发生翻天覆地的变化，本地企业还是缓慢增长，人们还是会选择外出务工，这说明本地的政策、市场、经济条件还不成熟 。所以随着经济的发展未来房价上涨是一定的，但是在宏观调控下不会上涨的一发不可收拾 。
最后就是现在的房产政策和涨跌规律，一般是三年一大涨，然后再跌 。去年三四线房价上涨已经成为了共识，但是今年已经出现了回落现象，因为现在的宏观政策是将更多的房子变为住房，对贷款进行控制 。所以房价在未来三年也会遵守这个规律平稳上涨，小幅下跌 。总之，我认为商丘的房价与城市经济发展息息相关，如今商丘依然在探索中前进，所以三年内房价上涨的非常快，尤其是均价也不会过万 。
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