大亚湾海水清澈，沙滩绵延曲折，沙质柔软细腻，近海拥有近百个千姿百态的岛屿，呈弯月状分布 。旅游带动基础设施进一步升级 。淡水高密度住宅，中密度住宅，低密度住宅，高密度商业，中密度商业，低密度商业区，工厂区已经确定在三和开发区，淡水市区内所有的工业园一定都会转移掉，时间的问题 。淡水已经诞生了一个高端中低密度住宅区 。
到2010年左右，初步完成惠阳中心城区空间资源疏理以及系统规划的完善，重点推进重点项目的建设或立项，积极疏理和整合空间资源，塑造城市特色，加大基础设施、环境整治等基础性投入，构建良好发展环境，务实发展基础，为城市全面腾飞提供支持 。规划区人口控制在45万人，建设空间主要集中在淡水行政文化中心区、新桥中心区、洋纳行成工业区及各产业组团的用地以及配套居住区，总用地面积约10平方公里，平均每年推进土地开发约3平方公里 。
惠州大亚湾哪个区域的房产的升值潜力最大？是中心区吗？
目前大亚湾升值潜力最大的应该是西区，尤其西区临深区域 。但是从长远上来看，潜能最大的可能是中心区，尤其中心区南部的澳头临海板块 。惠州大亚湾经济技术开发区是国家级经济技术开发区，按布局，分为东区（石化区），西区，中心区，港区，黄金海岸旅游区，如图：其中西区靠近深圳坪山，与坪山只有一路之隔，目前坪山的房价三万左右，大亚湾西区均价一万四五，坪山房价是西区的一倍，所以西区有补涨动力，升值空间很大 。
惠州的地铁虽然一直是画大饼，迟迟不能落实，但是深圳的地铁14号线，16号线是实实在在的，尤其16号线，远期会与大亚湾对接，对大亚湾西区尤其临深区域是个利好 。另外，据深圳特区报报道，遭遇发展空间瓶颈的深圳国家高新区有望扩区 。根据《深圳国家高新区扩区方案》将南山园区、坪山园区等五个条件比较成熟的园区纳入深圳高新区范围，扩区后深圳高新区总规划面积为159.48平方公里 。
【惠州惠阳区白云新城是什么,白云新城规划的怎样】根据这个方案，坪山大发展指日可待，前景一片光明 。坪山发展了，自然会带动临深区域，大亚湾房价我认为长期是看涨的，第一时间起飞的就是西区尤其临深区域 。但是大亚湾的中心区毕竟是整个大亚湾的核心，政府办公部门都在这里，市政配套成熟，规划不错 。个人觉得按市政建设来说，比西区好多了 。目前中心区入住率不高，商业配套比较少，相信以后会逐渐起来的 。
但是中心区，尤其北部这块，离石化区太近，这是致命缺陷 。相比之下 。我比较看好中心区的南部，主要是澳头的部分区域 。澳头临海，惠州港和有名的渔人码头都在这里，生活气氛浓厚，人气不错，离石化区距离还算可以接受 。澳头虽然是老城，但是里面也有新城区，高楼林立，李嘉诚的楼盘也在这里 。一般一个大城市临海的地方，房价有可能是最贵的，比如深圳的前海，毕竟现在是海洋经济时代，所以澳头新城区这一块，长期看好 。
尤其惠州港开通客运后，一小时内就可以直通香港，而另一边小桂出口开通后，直通深圳，前景无限 。还有，目前惠州正在研究惠大铁路客运化改造，起点就是惠州港，一旦通车，从这里到惠州市区不用再坐公交，坐火车就可以，更快更方便了 。综上，我认为居住的话，澳头比较合适，目前这里房价比西区便宜，长期来看，升值空间也不差 。
在深圳龙岗上班，买惠州大亚湾的房子自己住，每天上下班方便吗？
谢邀 。龙岗不清楚，罗湖我觉得还算方便，就是每天开车单程你要计算出来一个多小时的时间，当然是不太堵车的情况下 。我试过，大亚湾西区一路沿海高速55分钟到达罗湖，不过，天天让我早起受不了，所以，买了那边就是空置着吧 。实在钱不够买深圳的，但又希望有自己的家，或者不想蜗居想住的宽敞只能选择临深 。其实那边配套很成熟了，我有时间周末还是愿意呆在我的大house里 。
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