一般就是层高、轴线误差、墙面起鼓等（毛胚房，精装就复杂了），卫生间闭水试验，水暖打压等 。2、看合同条款，核对实际标准与合同是否违约，一是工期是否违约，二是建设标准是否违约？有无和合同约定不一致 。再就是是否按照合同进行验收，一般有竣工验收报告，竣工备案验收和综合验收（审查意见）等 。3、面积一般约定多退少补，如果图纸没有变更，面积不会差距很大 。
如果面积差距很大或者增加了很大面积，肯定是变更了图纸，这首先要看开发商变更前是否已告知业主，如果没有告知可以不缴纳 。再一个就是看看开发商的面积预测报告和实测报告，看看面积差距在哪里，防止有猫腻 。4、有关费用缴纳，除面积差外，有的还收开口费（大部分都不收了，看合同是否有约定），再就是物业费有规定在你入住之前物业费是可以打折的，再就是看水电费是否加价 。
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