大同大学一所高等院校为大同发展提供的动力微乎其微，与省会太原，高等教育较丰富的城市对比没有优势，创业创新没有人才光有人不行，人才市场招聘难，没有创业的有利基础 。创业创新之路艰难，带动不了更多就业，提高不了人民收入 。发展的底子与其它教育资源较丰富的城市没法比拟 。对未来大同整个区域房价影响较大 。升值空间没有，市场需求较弱，支撑房价的上涨动力不足 。
全国政策收紧后，未来房价波动较大 。面对发展新机遇，大同市提出产业升级，绿色发展 。近年主打名迹古胜、文化旅游、休闲养老的城市名片，主推大同太阳能、风能等创新绿色能源为优势的产业升级 。整体规划发展期较长，投入资金大，成效需要十年二十年的时间 。以城市名片为例，整个城市旅游景点的打造及相关产业链配套闭合，需要大量资金长久投入 。
是为大同子孙后代长远考虑 。并不是现在御东新区房价上涨的动力和理由 。全国政策已摊牌，房住不炒 。政策红利，人口红利已经由现在的量变向质变过渡，未来对房地产行业会是更大的冲击 。与旅游城市这张名片相匹配的城市主打的高铁枢纽，实际情况会对大同影响很大 。最直接的结果就是人口流出与流入两级分化 。首先人才方面，优秀的人才会到政策优势明显，营商环境发展前景更好的城市创业就业，城市整体综合实力导致在人才抢夺上没有天然优势，后期政策扶持和发展前景上又无法与其它城市竞争 。
【大同老城区是什么路,厦门老城区的大同路】其次，大同做为连接各大一二线城市的枢纽，位置理想，但是被一二线城市北京、太原、石家庄、呼和浩特包围在其中 。发展的路线和空间究竟如何定位尚不能盖棺定论 。未来3-5年，对于想在大同买房的朋友考虑清楚，如果大家是捡来的钱，为大同多做贡献 。如果大家是挣来的钱，理性消费 。由于前几日忙于工作，今日重新整理 。
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