德先生居住在上海浦东,对临港很熟悉 。4.临港虽然离上海市中心很远,未来潜力不可小觑 。临港虽然偏属于上海,苏州虽然更近,不是上海 。临港作为六大卫星城之一,未来部分区域的房价可能都与城区房价持平 。按照经济学规律,房价能不上涨吗?3.有人说去临港买房,不如去苏州买房 。
青岛西海岸新区未来的主中心是哪里?
东区(开发区)比西区(原胶南)提前发展了20多年,同理,东区人的思想观念也比西区超前20年 。从官场、民间、文化、工业上都是 。以前,虽然两片区域相隔迟尺,但经济发展上却是天壤之别,东区发展的如日中天,西区基本驻足不前,并区之前开发区的人均财政收入竟是胶南的十几倍,这足以说明两个区域之间的巨大差距 。看看人才,东区人才济济,西区缺乏人才;看看官场,东区发展意识强,西区忙着窝里斗;看看大学,东区有六七所西区一所也没有;看看企业,东区海尔海信等大企业很多西区基本没有像样企业;看看思想观念,因为东区发展得早,思想观念明显领先于西区;至于百姓收入也是东西差别巨大 。
并区之后,原胶南区域迎来了巨大的发展契机,顺便提提老杜这人,是很有能力的,他提出的“一线展开,组团发展”战略,是很有远见的,到现在青岛走的就是这个思路,只是老杜眼花磕倒了 。开始设计并区之后,黄岛区的主要行政办公中心定于开发区,这对黄岛区整个区域的发展是很有好处的,因为带动作用非常明显,也会使黄岛区步入了良好的发展运行当中 。
可惜,刚开始并区之初,1122一声巨响,东区领导班子被炸得灰飞烟灭 。这样整个新区的运作全由原胶南班子接手 。此处省略数千字………… 。提个建议,国家把黄岛区定为国字头新区,实乃新区之幸,作为一个老西区人,更愿看到新区高速发展、协调发展 。但政府在使用人才上,一定使用思想观念超前的、真正有能力的人,而不是使用那些观念落后、能力有限、不思进取之人,人才是最重要的资源 。
从这几年的实践看,新区发展缓慢,这在“用人”上是出了偏差的,可以说延缓了新区的发展 。西区的文化没啥发展,东区基本停止不前了 。这是非常令人着急的 。东区的带动作用基本被否定,而西区又没拿手的东西 。这种现状要尽快改变 。要紧跟国家政策,协调发展,发挥先进人才的潜能,真正把有能力的人用在刀刃上 。人才用好了,新区才会有质的飞跃 。
自贸区扩容,上海临港房产“限购”令放宽了,你认为房价会大幅上涨吗?为什么呢?
近期肯定会上涨,未来中长期还会持续上涨 。目前房价只有2万,未来预期可以达到4万 。而且只要上海房产限购政策不放松,上涨幅度一定会超过上海其他区域 。德先生居住在上海浦东,对临港很熟悉 。结合金融和房产,给大家讲讲 。讲得好,大家关注我,再多点点赞 。1.只要是人口持续流入区域,房价一定会持续上涨,只不过是快和慢的问题 。
上海作为中国经济和金融中心,在未来50年后仍然会保持这个地位,所以上海区域的房子,抗跌性更强,上涨更容易 。2.上海的限购政策在近几年都不会放松,现在临港地区放开限购,对于外地户籍的刚需人群来说,终于可以在上海买房了 。刚性需求终于有泄洪口,但是土地供给仍然管理严格 。按照经济学规律,房价能不上涨吗?3.有人说去临港买房,不如去苏州买房 。
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