银行的客户经理像抢钱一样的，主动贴上房产商 。那时候的房屋土建一般第一次结算就是正负零，开工前预付款大约10% 。最快的时候，我们建一栋楼十四天一层（其实工程一半时间在正负零以下，打桩，一旦出了地平线，房子就像搭积木一样的，只要不出安全事故，一般建筑老板盈利稳定） 。到了2010年以后，情况有所改变 。建筑业的流动性开始紧张 。
【为什么要推ppp项目,项目达6650个】房地产在2010年有一次回落 。但是之后几年房价还是继续上行 。那么建筑业就勉强维持 。那时候，垫资项目，BT项目多了起来 。真正的建筑业困难时期在2015以后建筑业的困难是最近几年：一方面，地方财政财权上收，因为国地税合并 。所以地方政府搞建设钱不够 。于是，前几年出过PPP的政策 。PPP就是垫资建设，然后运营赚钱 。
高速公路以前就这么做过 。但是要关注的，不是全国的高速公路都是长三角和珠三角那么繁忙 。实际上这种模式风险转嫁给了建筑企业 。建筑企业本身是做现金流的，利润薄 。那么这个PPP的项目大多数还是落到了国字头的建设单位 。而地方政府呢？因为唯一财政来源是土地财政，土地财政和政府的基建投资有关联 。那么多推PPP项目则有利于本地的发展 。
二方面，营改增之后建筑业财务管理成本上升 。营改增全环节抵扣，而建筑业实际上是很难找上下游发票的 。尤其是建筑业最大支出是劳务 。营改增很大程度上提高了建筑业的成本，让民营低价抢夺合同的模式开始失效 。但是，民营建筑业在07和08年进来的实在太多 。你要么坚持下去，要么放弃经营 。很明显建筑行业又是个退出成本很高的行业 。
于是建筑企业之间就出现了比较恶性的价格竞争 。对于项目方，其核心的想法是转嫁自己的风险，也就是让一个项目尽可能少的占用流动性 。而对于建筑企业，流动性是生命线 。牺牲流动性来接单，也就是垫资接项目，本质上还是因为建筑企业本身恶性竞争导致的 。当然这些恶性竞争原因是多方面的，主要是各种成本上升，不仅仅是劳动力成本，还有税收负担 。
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