太原哪个区的房子有升值空间？
潜力这个东西看你怎么说吧 ， 表面上看南面房价比北城高很多 ， 似乎北城潜力大 ， 因为绝对值低 ， 上涨空间大 ， 但是也得看发展速度 ， 发展的慢 ， 自然涨得慢 ， 而且也不容易出手 。分区域来看 ， 南城成熟区域精装房价已经逼近一万五了 ， 今年下半年新开盘的个别楼盘可能会去尝试两万门槛 。因为这一区域是太原的标杆 ， 地铁交汇、商业南移、综改区、太榆同城等等 ， 再加上越来越多的事业单位、医院、优质教育资源已经或计划搬到这里 ， 这一区域从不缺乏上涨动力 ， 未来的发展预期也最好 。
虽然房价已经很高 ， 但是潜力仍然很大 。晋阳湖周边区域 ， 这一区域的上涨主要是因为政府的城市会客厅的定位 ， 以及二青会的举办 ， 直接影响就是生态大幅改观 ， 比如晋阳湖公园、汾河公园南延、湿地公园、植物园、华侨城等等 ， 再加上优质的学校、医院 ， 也都纷纷落户这里、新的地铁规划也有不少 。好的生态就是最大的利好 ， 潜力也很大 ， 未来的旅游资源将大放异彩 。
总之 ， 龙城大街、晋阳湖是太原的发展双擎 ， 相当长的时间内也是房价的双极 ， 潜力都不小 。尤其是这两个区域的新搬迁的优质学校周边 。东西山 ， 这两片区域类似 ， 房价也接近 ， 都在万元上下 ， 相比之下 ， 东山潜力更大一些 ， 主要指长风东以南区域 ， 这一区域有大片的别墅区 ， 山大财大的新校区能带动不小的商业和人气 。龙城大街也要东延 ， 将成为太原榆次同城的桥头堡之一 。
相比于南城 ， 北城的热点较少 ， 目前的新盘集中在三给区域和摄乐桥一线 ， 房价是八九千的样子 ， 今年以旭辉为首的大型房企将在三给连片开发 ， 这里就是下一个上万的区域 。城北河东区域地铁和宜家还有上涨预期 。但之后呢 ， 暂时看不到上涨动力 。总体看北城价格低 ， 但上涨乏力 。如果追求上涨潜力 ， 那133项目也可以考虑 ， 这是太原的城改项目 ， 和小产权一样的是主体是村委会 ， 价格都几乎是周边精装大盘的百分之六七十 ， 不一样的是133项目有大红本 ， 但如何分辨好 ， 你要多做功课了 。
太原的1号地铁和3号地铁还修吗？
太原1号3号地钱必然修 ， 首先太原所有指标都符合 ， 说不符合的请查查资料 ， 别信口开合 ， 太原己上报发改委 ， 正在等待审批 ， 现在国家放慢审批速度 ， 三个月才批了长春苏州两个城市 ， 但是太原获批就是个时间问题 。还有说太原没钱修地铁的 ， 今年太原前10个月一般公共预算收入已经达到320多亿 ， 全年有望达到近400亿 ， 而且还有卖地收入 ， 也可以采取PPP形式（国家并未完全禁止） ， 而修地铁又不是一次投入 ， 起码4年 ， 每年投入并不大 ， 太原财政完全可以承受 。
【太原开城路什么时候修,20个好消息轮番来袭】还有说太原人口少 ， 没必要修地铁的 ， 纯粹是井底之蛙 ， 去过外地吗？知道外地城市是什么样吗？太原经济是不景气 ， 但太原城区人口排名全国前二十位 ， 别拿一大堆县域人口和离着几十公里的县改区说事 ， 比太原城区人口少许多的城市都修了地铁 ， 太原为什么就不能修 。至于说太原承受不起运营成本的 ， 全国除了二三个城市 ， 都是亏本运营的 ， 地铁本身就是公益性的 ， 都是有补贴的 。
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