●安置补偿费:安置补偿费包括征收耕地与征收其它土地两种 。?征收耕地的补偿:征收耕地的补偿是按照需要安置的农业人口数计算 。需要安置的人口数 , 按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算 。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准 , 为该耕地被征收前三年平均年产值的4~6倍 。不过 , 每公顷被征收耕地的安置补助费 , 最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍 。
?征收其它土地补偿:征收其他土地的补偿费标准由各省、自治区、直辖市参照耕地的土地安置补助费标准规定 。●地上附着物的补偿地上附着物补偿费是指地上的各种建筑物、构筑物的拆迁费用和恢复费用及被征收土地上林木的补偿费用或砍伐费用等费用的综合 。计算地上附着物的补偿费 , 以拆什么补偿什么、以拆多少补偿多少并且不低于原有水平为原则 。
根据《土地管理法》的规定 , 地上附着物补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市规定 。所以 , 对于地上附着物补偿费 , 各地规定不尽相同 。●青苗补偿费青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获 , 因征收土地需要及时让出土地 , 致使农作物不能收获而使农民造成损失 , 给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿费用 。根据《土地管理法》的规定 , 青苗补偿费的标准也是由各省、自治区、直辖市规定 。
因此 , 各地的补偿标准可能存在一定的差异 。在通常情况下 , 一般农作物的青苗补偿费的标准最高按一季产值计算 , 如果是播种不久或投入较少 , 也可以按一季产值的一定比例计算 。●地上附着物及青苗补偿费的确定应以何时为准?在征地依法报批之前 , 当地国土资源部门将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等征地内容以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户 。
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