这就是所谓的“一户一表” ， 单独计量 。这个过程应是业主与供电部门之间的用电合同关系 ， 与物业公司无关 。而在实践中 ， 各地许多住宅小区均在这样一种现象：供电部门将电只是供至小区的综合配电室（或单独箱变） ， 该配电室由物业公司负责日常维护 。至于配电室的产权问题 ， 似乎尚存争议 。有开发商认为 ， 配电室系由其投资建设 ， 产权应归开发商所有 。
而实际上 ， 当开发建设完毕 ， 房屋转售业主后 ， 作为小区公共配套设施的配电室 ， 其产区归属亦随之转移 ， 应属全体业主所共有 。抛开产权争议 ， 那么作为配电室的实际日常维护部门 ， 物业公司为何不愿将其移交给电业局呢？关键还是在于其中的利益问题：一、可以捆绑式收取电费与物业费 。在物业公司自管电的模式下 ， 业主电费并非交于供电部门（或窗口 ， 或银行代缴） ， 而是需交至小区物业管理处 。
凭此先天“优势” ， 不良物业公司会借机要求业主在缴纳电费的同时交齐当期物业费 。业主受制于物业 ， 只能就范 ， 否则就因断电而严重影响日常生活 。二、可变相的加价收取电费 。实际上 ， 在这种模式下 ， 供电部门业已给予物业公司电价上的优惠（因为供电部门省却了抄录分户表及核算方面的工作 ， 只需按总电表向物业公司收取总电价） 。
但物业公司依旧不满足 ， 尤其是对小区商户收取远高于规定标准的电价 。以某地为例 ， 商业用电价格为0.68元左右 ， 而物业公司却按1.0—1.8元的标准收取 。若商户质疑 ， 物业的答复一般是 ， 配电室归其管理 ， 要付出相应人工成本 ， 此外小区内线路亦存在损耗 ， 因此需将该成本及损耗摊至电费内 。而在这种情况下 ， 供电及价格部门均难以介入 ， 使得业主投诉无门 。
正是由于管理上的便利以及其中隐藏的巨大灰色收入 ， 物业公司普遍不愿将配电系统移交电业局；而由此引发的纠纷也是当下物业管理矛盾的体现之一 。物业公司管理小区配电室的弊端还在于：由于其缺乏重视和投入 ， 导致设备维护缺乏 ， 线路设备老化 ， 极易产生严重的安全隐患 。好在随着国家电网一户一表改造的推进 ， 上述现象有望得到逐步纠正 。
原来七十年代农村电网是两根线 ， 是什么原理？有谁知道？
谢邀请！高压10KV架空线路A、B、C三相相线 ， 在七十年代却实有些地区只用两根导线架设 。並不是低压三相四线制架空线路 ， 地地道道的10KV三相高压架空线路 ， 却只有AC两根相线 ， 而B相从供电端接入地线 ， 受电端从地线接入变压器B相 。这样一个10KV三相高压线路就可以俊工了 。七十年代物资还是相当缺乏 ， 导线更是奇缺 ， 水泥电杆都难买到个别贪困地区只能用木杆 ， 长度不够还需搭接 ， 在一个当距内有时导线都存在三个接头以上线径粗细不一那是缕见不鲜 。
六九年春季 ， 我被派往江苏、河南、山东三省交界处河南省肖县刘店村施工 ， 就是架设这种二根线的10KV高压线路 ， A相C相架空至用电变压器 ， 接入跌落保险、避雷器分别接入变压器的A相和C相 ， 变压器的B相直接联接变压器接地极 ， 变压器低压侧A、B、C、O三相四线引入配电室内 ， 这样一条二线三相的10K∨架空线路就算完成了 。
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