2）经济情况2017年GDP首次突破4343亿元 ， 全省排名第二 ， 城镇化率56% ， 全省第五 。所以说洛阳的经济基础是非常不错的 ， 目前是河南省除了郑州最好的一个城市 。3）城市发展方向洛阳整体向南发展 ， 洛龙区已发展成熟 ， 至此向东沿河两侧发展 ， 过去洛阳的整体发展是以洛龙区发展为主 ， 市政的搬迁 ， 高铁站的建立 ， 对洛龙区产生了极大的拉动作用 ， 而中部的西工区、老城区城市规划思路以旧城改造、旧厂改造和产业转型升级为主 。
2、房地产市场1）土地市场2012年以后洛阳市土地供应由年初开始骤减；2017年地方调控深化 ， 土地供应不足 ， 房价大幅上涨；2018年年初土地集中挂牌出让后 ， 7月份之前有住宅用地出让 ， 下半年将有集中土地投放 。如图所示 ， 洛阳的土地供应从2012年开始骤降 ， 土地供应减少 ， 意味着住宅供应少 ， 房价上涨 ， 另外土地供应少 ， 也导致土地单价上涨 ， 最终都作用在房价上 。
2）库存近三年洛阳市商品房销售面积、金额、单价逐年递增 ， 2017年增长尤为迅猛 ， 预计2018年仍将保持较高的增长态势 。洛阳商品房的库存是不断减少的 ， 尤其是2017年最为明显 ， 整体去化库存约12个月 ， 市场是非常好 。3）棚改货币化这一轮洛阳房价上涨除了土地供应减少 ， 另外一个最重要的推手是棚改货币化 。2017年 ， 棚改拆迁5.6万套 ， 货币化安置2.3万套 ， 货币化安置比例65.55% ， 位居河南省第二；2018年 ， 洛阳市计划棚改区改造19个（无伊滨区项目） ， 截止上半年棚改拆迁2.1万套 ， 货币化安置0.2万套 。
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