上海购房政策，上海购房政策2020 _政策

1，上海购房政策2020 1. 上海户籍：夫妻双方a．夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（包含2套）则可以新购置二套住房。b. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共拥有3套，另一方无房，则可以新购置一套住房。c. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共拥有3套，另一方与父母共有1套，则可以新购置一套住房。d. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共拥有3套，另一方与父母共有2套，则可以新购置一套住房。E. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共同拥有超过4套（包含4套），被限制购买。2. 夫妻双方，其中一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a. 购买首套房产证，可单独上非上海户籍一人，但是需要提供满5年社保或缴满5年个税证明。b. 购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则被限制购买。注：缴满5年社保或缴满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。在沪外地户籍：1. 外地人在上海只能购买1套住宅房。2. 非沪籍限制购买一套上海住宅房，但是夫妻双方必须至少有一人缴纳社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3. 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就都可以购买本市集体户口：按上海户籍政策执行，但是需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非是上海户籍，一律按外地户籍政策执行。部队人员购买住房：A. 原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身则可以购买一套、结婚则可以购买2套。B. 原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身则不可以购买、结婚则可以购买一套。先看下最新政策：上海市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房；上海市户籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士)，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在上海市限购1套住房；非上海市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在上海市向其售房。回答你的问题：现在的政策是认房又认贷，但是在外的房产目前对于限购无任何影响。但是如以前贷款过，可能会有贷款利率的影响。你老公是上海户口，所以你计入上海户籍居民家庭合并计算。如果你们名下只有一套房产，可以再买一套。否则限购。2020年上海市现行的限购政策

2，2021上海购房政策是什么上海本地人购房条件：沪籍单身人士：1、单独名下有房，限购。2、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。3、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购。有以下2点：适用税率暂定为0.6% 。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4% 。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。一、关于居民家庭住房套数和面积的计算问题：居民家庭住房套数为居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有的所有住房（含已签订购房合同的住房）。二、关于本市居民家庭问题：本市居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭。扩展资料：从2020年来年，全国房地产市场出现两极分化行情，以深圳、杭州、东莞和惠州等为代表城市，房价两次出现大幅上涨，而部分城市房价出现小幅度下跌。2020年10月份，全国100个大中城市新建商品住宅成交均价15706元/平方米，环比上涨0.4%，同比上涨5.3% 。参考资料来源：百度百科-上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法

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