万达为什么会亏66亿,35亿票房的《唐探3》 _唐探

我觉得万达从地产转型是非常明智的选择。在万达年会上，王总已经明确表示，2019年万达不会开发一平米的地产，彻底剥离所有地产业务，这意味着万达除了万达广场，不会涉足其他商业地产的开发。首先，房地产是资本导向型行业，受资本影响很大。比如2017年万达负债近4000亿。如此高的负债一度让万达陷入被动局面。最后，万达不得不处理各种资产来偿还各种债务。
地产收入超500亿，为什么万达还要从房地产转型呢？

万达转型不做房地产，我认为是一个非常明智的选择，王总在万达年会上已经明确表示2019年万达将不做一平米的房地产开发，完全剥离所有房地产业务，这意味着以后除了万达广场之外，万达将不涉及其他商业地产的开发。我认为万达的这个决定还是非常明智的，过去十几年我国房地产迅猛发展，万达也从中赚取了很大的利润，积累了很多的资本，万达已经通过房地产完成了财富的积累，下一步怎么让这些财富增值以及变得更多，这才是万达要考虑的方向，
而虽然去年万达的地产收入达到500亿元，这个对于一个地产公司来说也是一个不小的规模了，但是房地产终究不是长远发展的策略，早日转型才是王道。首先房地产是一个资金导向型的行业，受资金面的影响非常大，比如2017年万达负债将近4000个亿，这么高的债务一度让万达陷入被动的局面，最后万达不得不处理各种资产用于偿还各种债务，
而随着我国对房地产调控的进一步深入，房地产开发商融资调控将会更加严厉，未来房地产开发商的融资将会变得更加困难，融资成本也会不断攀升，而万一哪一天资金链出现断裂了，那对于开发商来说将是致命的打击。再一个是我国房产的调控对开发商的影响是很大的，可能今年楼市比较火爆，说不定明天出台一个什么政策，楼市就突然变冷了，楼市这种受调控政策影响比较大的行业很不稳定，
而且目前房地产行业是一个比较敏感的行业，我国不可能放任房价像过去那样随便涨，未来房地产的不确定因素会变得更多。最后是我国的人口红利终究会消失，最近十几年我国房价暴涨有多方面的影响因素，但我认为人口红利释放的购房需求才是房价不断上涨的重要原因，而目前我国人口出生率不断下降，人口老龄化不断加剧，另外作为购房主力的80后90后的需求也释放得差不多了，所以未来房地产肯定不可能像过去那样高速发展，房价也不可能像过去那样一直不断的往上涨，总有一天房价会停止增长甚至下跌，购房的人群也会慢慢减少，所以房地产的市场规模也会不断的缩小。
35亿票房的《唐探3》，陈思诚和万达赚到钱了吗？

赚钱是肯定赚到钱了，但这个赚钱方式，吃相太难看了！尤其是万达，既是影片投资方，又是院线方，这种既当运动员又当裁判员的，而且高排片、高票价，开了一个非常恶劣的头，不是垄断是什么？相信有关部门应该会关注到了，今年的春节档，给以后的电影制片方带来的很重要的一个启示，以后再制作电影时候，要带着院校、发行方一起玩，不然前有郭德纲《祖宗十九代》，后有刘德华《人潮汹涌》，活生生的例子，就是不给你拍片，你还能咋玩？至于唐3片方所宣传的所谓投资多少多少，水分太大了，听听就行了。
【万达为什么会亏66亿,35亿票房的《唐探3》】就像《祖宗十九代》一样，今年的《拥挤的人》也遇到了拍戏问题。没有院线拍摄，电影质量就是扯淡，但觉得，像《唐3》这样今天的赚钱方式，以后很难再出现了。一方面，由于去年春节的疫情，今年春节人们的观影热情空前高涨，以至于不太在意电影院的随意涨价，因为你别无选择。另一方面，像这种几家影院可以决定观众一起看什么的现象，一定会引起相关部门的重视。如果以后想再这样做，那就难多了。至少，不会明目张胆到用抢劫的方式强迫全国看电影。