个人感觉区里面是奉化适合居住 。提起杭州湾，很多朋友都喜欢拿它和宁波的奉化区比较，房价便宜，抢房热，房源库存量大等等 。第二，吃，奉化是水蜜桃之乡，靠近海边，海鲜丰富，吃货天堂 。奉化相比杭州湾，常住人口有60多万人，最大的优势就是靠近宁波城区，它承接的是城区人口的外溢需求以及部分投资客 。
宁波哪个区比较适合居住？
个人感觉区里面还是奉化适合居住 。宁波市中心不建议居住了，虽然方便.为什么选择奉化，而不是鄞州，海曙或者江北呢？第一，玩，旅游资源丰富，居住在奉化，美景在眼底 。溪口不仅是国家5A级旅游景区，还有“民国风情第一镇”的美誉 。奉化是“中国弥勒之乡”，雪窦山打造成中国五大佛教名山之一 。第二，吃，奉化是水蜜桃之乡，靠近海边，海鲜丰富，吃货天堂 。
宁波奉化和杭州湾新区，哪一个地方更适合买房？
很高兴能够回答你的问题 。如果你想求稳，建议奉化；想赌一把大的，建议杭州湾新区 。提起杭州湾，很多朋友都喜欢拿它和宁波的奉化区比较，房价便宜，抢房热，房源库存量大等等 。不可否认，两者确实有诸多相似之处 。但两者的本质，也就是定位，有着巨大差距 。杭州湾新区25.4万常住人口，而且每一年都以2.5万人的速度增长 。
计划2030年达到55万常住人口规模，新增就业岗位约35万个 。说到底还是离不开新区产业的支撑，据统计，宁波杭州湾新区已累计落户工业企业项目488个，投产企业436家，集聚了德国大众、德国博世、吉利汽车、美国伟世通、中信戴卡、荷兰联合利华等18家世界500强企业投资项目达34个，其中中国500强企业8家 。
奉化相比杭州湾，常住人口有60多万人，最大的优势就是靠近宁波城区，它承接的是城区人口的外溢需求以及部分投资客 。但真正有钱有购买力的人，是不会去奉化买房的 。要靠奉化本地人支撑起二手房交易量是比较困难的 。还是要看主城区价格挤压之后，有多少不能接受老破小的购房者搬到奉化去安家 。杭州湾与奉化投资机会都有，但是风险也存在，毕竟库存与供地量都很大，当然如果规划蓝图能逐步实现这两个区域都很不错 。
而一定要将两者做比较，可能就要简略分析下这两区域 。杭州湾相对启动较早，初期完全是不毛之地，但目前产业与人口导入还是很成功的，各大片区的人气逐渐形成；奉化是这两年才撤市设区，开始布局发展，各大功能区尚在图纸规划中，能否实现还是很考验区政府能力的，但是奉化毕竟有数千年的历史，五十余万的人口基数，所拥有的底蕴与基础，远不是杭州湾能比的 。
【宁波第二次集中土拍,奉化靠近宁波哪个区】杭州湾是宁波对接上海都市圈的重要桥头堡，而且是浙江省的前湾新区，无论在规划还是政策上都有极大的优势，引进的产业与项目都是国级的，未来发展潜力无可限量；而奉化是宁波新晋的第六区，未来是承接宁波主城的溢出产业与人口，相对没有杭州湾那么高大上，但是由于与宁波近，能更好地兼顾到 。综上我们可以看出，这两个区域短期投资都不合适；中期来看奉化略好，也更安全，抗跌性强；长期看，杭州湾发展更有潜力，投资回报率高，但是风险大，容易受相关影响而引起房价的波动 。
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