谁能监督业委会,业委会哪个部门监管 _监管

以上是关于业委会选聘物业受哪些部门管理的回答，希望能帮助到你！。业委会的监督监管问题，如同其组建成立问题一样，在各地都是难题。d，没有业委会是对业主的不负责任，有业主委员会监管不善对业主也是伤害。即使业委会拿好处不作为，拒绝发起罢免物业公司的业主大会，业主也可以绕过业委会联名向社区申请发起业主大会。
业委会如何制约物业公司？

现行的法律法规也好，部门规章也好，并没有赋予业委会监督管理处罚物业公司的权利。物业服务达不到合同标准，业委会可以向社区、街道办、房管局举证反映，有关部门可以召开协调会，都是和稀泥，基本不会对物业公司处罚，所以这种打嘴仗对物业公司一点力度都没有。业主则可以直接起诉物业公司，证据确凿的法院可以判减免部分物业费。
业委会有权发起业主大会，罢免物业公司，选聘新的物业公司。但现行制度下，召开一次业主大会不亚于去西天取经，困难重重。业委会人员都是志愿服务，热心业主也都是志愿服务，大家都有工作，精力实在有限。召开业主大会需要做很多准备工作：报备、打印、张贴、宣传解释、送票、取票、统计。需要几十个人协同工作，才能保证业主大会流程无瑕疵，让物业公司挑不出毛病。
P.S.北京市住建委上线的北京业主APP完美解决了这一难题，希望全国推广。有很多人说，业委会与物业狼狈为奸，真是可笑。即使业委会拿好处不作为，拒绝发起罢免物业公司的业主大会，业主也可以绕过业委会联名向社区申请发起业主大会。总之，物业乱象根源在制度设计不合理，对物业公司没有有效制约，业主维权成本太高，难度太大，过程太繁琐！。
【谁能监督业委会,业委会哪个部门监管】小区业主委员会到底归哪个部门监管？

小区业主委员会是一个民间组织，没有法律主体。虽然巜物权法》授予了它一定权限，但是操作非常的麻烦，具体的有这几个方面：1，业主委员会原来划归国土房管局管理，现在划归街道和居委会管理。2，它的成立非常的困难，运作也非常的不容易。很多地区都成了政策上有，实际上没有的情况。它的成立按巜物权法》中流程运作，由居委会监督执行，然后报批街道备案。
它的成立难主要在这几个方面：a，一个新的小区，成立业委会要双过半，面积过半，户数过半，因为一个新小区，开发商拥有不少房源，包含商铺，地下车库和未卖出的产业。如果开发商不支持，物业公司也不会支持，成立可能性不大。b，小区的物业公司不希望成立业委会，不想被约束，常常阻挠业主会成立，有的还打压恐吓业主。而居委会同开发商有着许多明面暗面的关系，不想得罪开发商，也不想业委会成立后多折腾一些事。