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绿地集团|武汉楼市现状：房子卖不出去，武汉要干什么？

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绿地集团|武汉楼市现状：房子卖不出去，武汉要干什么？

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绿地集团|武汉楼市现状：房子卖不出去，武汉要干什么？



我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
提问：房哥您好 ， 武汉经开区发布「全面取消住房限购政策」后又删除 ， 有哪些信息值得关注？
武汉房价是不是跌了？


回答：武汉房价 ， 真的跌了 。
根据武汉2022年房价地图 ， 武汉房价现在处于高位 。
武汉人均工资三四千 ， 根本撑不住现在的房价 。
看一看武汉这个地方 ， 经开区的房子滞销最严重！必须尽快想办法 ， 帮助开发商卖掉手上的房子 ， 解除限购也是无奈之举！
武汉经开区发布「全面取消住房限购政策」后又删除 ， 只是武汉这座城市的一次试探 ， 为以后全面解除限购做准备！
提问：房哥 ， 我在杭州乔司工作 ， 这里规划了一个钱塘智慧城板块 。
我感觉乔司的房价还是洼地 ， 因为我看乔司这边的本地人都开服装厂的 ， 是这样吗？
回答：乔司的房价被低估 ， 随着钱塘智慧城的统一规划 ， 房价会逐渐上涨 。
杭州有一个村庄 ， 家家都有服装厂 ， 楼下是厂房和车间 ， 楼上是工人住宿的房间 。
根据房哥的了解 ， 多个厂房的老板都表示这里的厂房是租的 ， 整幢楼的年租金在20-24万元不等 。
提问：房哥您好 ， 我户口在杭州 ， 工作在上海 ， 有复旦博士学位 。 我是否可以申请杭州E类人才？对于在杭州买房摇号有多大帮助？
回答：你符合杭州E类人才标准 ， 已符合标准 ， 可以申请 。
2020年4月1号起 ， B、C、D、E类人才 ， 在杭州购买首套住房 ， 可在楼盘公开摇号的时候 ， 按不高于20%的比例 ， 优先供应 。
提问：房哥你好 ， 现在的高档高层小区未来会怎么样 ， 30年之后是否会变成贫民窟？

回答：高层小区正在越来越多 ， 目前没有因为楼层原因而受到市场的冷淡 。
高层小区面临的最大问题是成本 。

高层小区在老化以后 ， 使用成本非常高 ， 电梯、水电设施、墙体等都需要进行更换、维护 ， 会是一笔很大的资金 。

在这个年头 ， 一栋高层住宅的人口堪比一个村 ， 拆迁困难 ， 拆迁成本太高 ， 电梯保养不好还容易出问题 ， 住在高层小区 ， 上下楼很不方便 。
提问：房哥你好！我们打算在杭州尽快买一套房 ， 预算280万以内 ， 家里有两个小孩 。
我们买来的房子算是过渡一下 ， 请问您有什么建议吗？是选老破小 ， 还是二手房？
另外 ， 您有什么楼盘可以推荐的吗？谢谢！
回答：二手房是你的最佳选择 。
推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、康城国际、众安理想湾、金都夏宫、华元欢乐城 。
提问：房哥好 ， 刚来杭州 ， 之前有想过买个公寓过度下 ， 但又担心未来公寓不好脱手 ， 请房哥帮忙分析下 ， 我到底要不要买个杭州的公寓？
公司在萧山 ， 创业狗一枚 。 万分感谢 。
回答：根据你的情况 ， 如果你作为一个自住的需求 ， 可以买一个杭州的二手公寓 。
二手公寓 ， 升值幅度低于二手住宅 ， 作为过渡需求 ， 是值得买的 。 比较热门的二手公寓 ， 具有良好的投资价值 ， 可以作为中期投资项目持有 。
提问：房哥 ， 我是建德人 ， 建德核心地段的房价已到3万 ， 感觉升值空间有限 ， 准备去杭州摇号 ， 房子预算控制在450万左右 ， 求推荐 。

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