房价|街头现象：房租高了店铺关了，街头上有两个行业却越变越多房价

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引言

自1998年开始，房价就成了国民最热议的话题，这一年国家执行了房地产商品化改革，自这之后房价便以一天一个价的速度变化，虽然这期间有偶尔的回落，但总体趋势仍然是猛速上涨，以至于现在提到买房已经让不少中国家庭感到头疼。

而除了大家在城里买房越来越困难，各大城市里的店铺租金价格也持续上涨，但令人意外的是这个街头现象：房租高了店铺关了，街头上有两个行业却越变越多。

他们分别是餐饮业和药店这些年来对于广大实体业来说，他们的发展越来越艰难，原本房租不断上涨就让这些实体店主的经营成本大大提升，再加上互联网电商的巨大冲击，实体店的生意迅速滑落，有不少实体店都在近些年关店倒闭。
可与其他实体店落魄的景象形成鲜明对比的是各个城市大街小巷的餐饮店和药店的收益却越来越好，在快节奏生活的背景下、房价租金日渐提升，为什么这两个行业却能经久不衰？

当百姓生活水平不断提升，收入日渐提高后，购房需求也明显增多，这也催促了房价不断走高，去年全国平均房价已突破每平方米上万元，像是一些城市里繁华地区的实体门店的租金更是涨到离谱地步，一个月上万块再正常不过。

在营业额利润无法提振的前提下、房价租金还不断提升广大实体店主头疼不已，像是在一线城市，比如上海平均租金一平方米就要4000块，曾经那些占地面积较大的服装店，如今不得不走上关门倒闭的道路。

而且互联网的成熟让电商走进大众视野，这也改变了大家的购物习惯，现在很多人有购物需求时，都会习惯性地打开淘宝京东或拼多多等各种购物平台，在网上选购东西方便快捷、不受时间地点的限制，而且选择范围更广价格透明，这种优势都让实体店难以与其竞争。

再加上这些年来，国内快递物流业日渐繁荣，电商行业的发展更是如日中天，这也形成了电商店主和客户之间的双向共赢。有数据显示在去年双11购物节中，仅是天猫平台的销售额就多达5403亿，这种巨额销售数据却是各个实体店无法与之竞争攀比的。

一时之间国内的各大服装店、手机电脑专卖店、饰品店乃至家居用品店都走向了倒闭。不过在此时餐饮行业却展现出了逆势发展潮流，他们的客流量不仅没受影响，甚至越来越多，这也一度让人好奇餐饮店也属于实体店的一类，他们为什么不受租金上涨或是外卖盛行的影响呢？

首先我们要清楚服装店百货店存在销售淡旺季，但是“民以食为天” ，吃饭是大家绝不可缺少的环节，也是我们生存的必要条件。

虽然说现在年轻人都习惯性点外卖解决用餐需求但各个餐饮店也都积极与电商网络平台合作，接受网络订餐，这也为他们提高了营业额。截止到2019年年底，我国外卖用户数量达到4.6亿，中国外卖产业规模突破6535.7亿。

不同于服装行业餐饮业的中间环节相对较少，价格也相较更低一些，再加上与电商网络形成了双向配合电商的出现不仅没有给他们带来影响，反倒帮他们拓宽了客源，对于一些想要购买某家餐馆食物但不愿意出门的客户来说，他们可以直接在网络上下单。