房价溢出行为导致株洲房价快速上涨 。2018年株洲房价6000左右 。房价的高低取决于需求 。需求低了，房价自然就跌了 。房子是商品，价格的涨跌是自然现象 。价格太高，自然会跌 。未来株洲的房价肯定会跌，几乎不存在涨价的因素 。株洲已经有三字房价，某知名房地产公司率先降价 。再者，房价回归正常合理是政府和全民的要求 。当然，这并不包括房地产企业不炒房 。这是国家给房地产定的一个重点 。
株洲今后的房价走向如何？
株洲今后的房价肯定要跌 ，涨价的因素几乎没有 ，在株洲市的境内已经有了三字头的房价，某知名房产公司已经带头降价了 ，再者来说房价回归正常合理是政府和全民的要求 ，当然 这其中不包括房产企业 住房不炒 这是国家对房产定的一个调。房价的高低取决于需求 ，需求少了自然房价就跌下来了 ，房子是一个商品 ，价格的涨跌都是自然现象 ，价格太高自然要跌下来一点。
株洲不是一个独立的王国 ，随着全国房价的快速高升 ，株州的房价也逐步的提升了上来 ，价格已经到了顶部 ，株洲地区的普通老百姓的工资已经很难支撑房价继续的涨下去 ，之前已经涨上去的房价已经慢慢的跌了回来 ，逐步的回归到合理的价位。现在的一个家庭最大的开支在于房子 ，买一套房子能够负起一个首付就是很不错的家庭了，当然我是站在普通老百姓的角度去理解这个问题的 买一套房子付一个首付还有一部分的家庭基本上是掏空那一家三代人的口袋 ，凑合着付了一个首付。
一般的首付是20%左右 ，完了还要每个月的月供啊 ，10年20年甚至是30年的月供 ，平均每个月算3000吧 ，家里两个人的工资一个人要完全供在房贷上了，其他的开支只能节衣缩食了 ，如果节衣缩食还不能支撑这个房贷 ，那么房子还不如不买或者是去租房 ，超过了普通家庭的承受范围 ，房子必然降价 ，这是株洲房子降价的理由之一。
现在的房价已经趋于理性 ，人们不再认为购房是最好的投资 ，株洲也是一个普通的三四线城市 ，人口的总数也只有这么多 ，房子的需求也基本满足。原来的人们买房都有一定的涨价预期 ，认为买到就是赚到 ，作为一种投资行为 ，所以即使是借商业贷款也在所不惜 ，但是我认为株洲现在的房价已经到了天花板 ，支撑房价上涨的因素已经缺乏动力 ，所以人们不再会以买房作为投资了 ，剥离房产的金融属性。
【株洲县改区后房价,株洲市区的房价是多少】买房是为了更好的生活 ，安居才能乐业 ，在一个地方能够谋到一份好的职业 ，有了较好的收入 ，人们才会去考虑买房 ，如果在一个地方买了一个房子 ，又在这个地方谋不到一个职业 ，那么就在这里生活不下去 ，每天的生活开支以及每个月的房贷都需要钱 ，赚不到钱怎么去会买房呢 ？株洲地区只有这么大 ，产业也只有这么多 ，也就是说赚钱的机会比不了其他的一二线城市 ，那么这个地方的人们购房的意愿就会随之下降 ，这是株洲房价下降的理由之二。
株洲市区的房价是多少？
2017年以来，株洲的房价一直在快速上涨，每平方米1500元左右 。2018年株洲房价6000左右 。总的来说，目前卖房子最多的是河西天元区 。为什么会涨？原因有以下几点:1 。长沙限购导致长沙很多小房 。因为客户买不到房子，就搬到离长沙不远的株洲 。房价溢出行为导致株洲房价快速上涨 。
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