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盐城市房价受限制了吗,未来五年盐城房价会涨吗

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江苏省其他地级市的房价和全国差不多 ， 同一级别的盐城房价不可能单向变动 。盐城房价走势过去一年 ， 盐城房价呈现高位运行 ， 波动较大 。从目前的房价走势来看 ， 盐城房价仍处于上升的周期趋势中 。盐城的经济基本面并不突出 。与其他三线城市相比 ， 房价并不低 ， 其上涨趋势跟随了全国楼市的变化趋势 。
盐城市市区的房价这几年还有上升空间吗？
我是盐城人 ， 说实话我身边人口流失挺严重 。基本上有本事的人都出去了 ， 然后在外面定居 。滨海响水阜宁基本上组团去苏南 ， 买房子基本上也不会考虑什么盐城市区 ， 因为离盐城不远的苏州无锡南京太有吸引力了 。盐城的土地面积江苏第一 ， 比上海大了将近三倍 。但是工业一塌糊涂 ， 都是苏南淘汰的落后产业 。盐城最有名的东风悦达起亚的研发中心还在南京 ， 这样一比就能看出产业结构的不同 。
未来五年盐城房价会涨吗 ， 现在均价一万出头了？
江苏.盐城.芦荡迷宫盐城是全国三线城市 ， 辖区分有9个行政管理区 ， 常住人口720万 。3个中心城区的房价较其他县市高出许多 ， 一起来了解一下盐城楼市情况盐城房价走势近一年来 ， 盐城房价呈高位大幅震荡 。2019年6月新盘参考均价9358元/平米 ， 较年初价格9798元/平米 ， 下跌4.5% 。二手房价格在高位震荡 。
近三年来 ， 盐城房价持续强劲上涨 。2016年三季度新盘参考价格5228元/平米 ， 2019年6月价格9358元/平米 ， 三年上涨79% ， 年化涨幅26.33% ， 这涨幅很猛哟 。全国2018年水平10.7% 。盐城市中心城区部分楼盘参考均价分布 ， 这个价格可不低 。盐城地区新盘参考价格段分布 ， 1万元左右价格的居多 ， 1.5万元以上也有一部分 。
盐城房价 ， 当前仍处在上涨趋势周期盐城房价未来五年会不会涨 ， 可能没有人可以作出明确答复 ， 这得由市场说了算 。不过从目前房价变化趋势来讲 ， 盐城房价依然处于上涨趋势的周期里 。江苏省其他地级市的房价与全国房价走势相仿 ， 同级别的盐城房价不可能单向变化 。上图曲线走势清晰显示2010年以来 ， 江阴镇江连云港淮安的房价指数与全国百城变化趋势相吻合 。
盐城经济基本面 。2018年GDP值5487亿元 ， 增速5.5% ， 低于全国6.6%水平 ， 人均7.62万元 ， 全国人均6.46万元社会消费品零售总额1778.7亿元 ， 人均2.47万元 ， 全国水平1.98万元住户存款2902.1亿元 ， 人均存款4.03万元 ， 全国人均5.19万元居民人均可支配收入29488元 ， 全国水平为28228元 。
盐城经济基本面并不突出 ， 房价与其他三线城市比较已不低了 ， 其涨势跟随全国楼市变化趋势 。盐城户籍人口824.7万人 ， 常住人口720万 ， 是个存量人口流出的地区 ， 城镇化率64%已接近发达国家水平 。2019年来以房住不炒为定位 ， 一城一策的调控次数达250次以上 ， 目的明确——稳房价稳地价稳预期 。让房价稳中波动 ， 以市场化手段调节楼市 ， 促进楼市稳健发展 。
盐城的房价会跌吗？
会跌的 ， 需要多长时间我不知道 ， 但是我敢肯定的是 ， 盐城的房价到2020年都会是上涨的 ， 不过这个上涨幅度肯定不会很大 ， 是一个慢慢上升的过程 ， 因为近两年消耗了太多的上涨空间 。其实这个信号是19大放出来的 ， 19大上明确指出2020年将全面建成小康社会 ， 而小康社会的基础必然有房子另外盐城的房子并不是为了市区人准备的 ， 而是给广大的农民群众和下面县市的人准备的 ， 那么这个住房需要必然是无比巨大的 。

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