第二,2018年唐山房价比2011年高不了多少 。看历史数据,2011年,唐山平均房价7703元/,略高于同期石家庄,居河北第一 。这是2018年唐山的走势,成交量会大幅下降 。作为一个唐山人,这是我对唐山房价的评价 。看唐山的经济总量在河北的位置,这个房价是不是很奇怪?
2018年唐山房价怎么走?
感谢邀请!稳中有降!这就是2018年的唐山趋势,成交量会大幅度杀跌!原因如下第一,调控不会松绑,不要再抱有幻想了!河北住房和城建会议明确表态,要对热点区域继续执行限购限贷等政策!第二,河北银监会近期对河北首套二套都增加了贷款利率,这是对短期房价以及成交量控制的又一个大招!第三,房地产周期价格涨幅已经到顶,需要有一个回调的过程!那么唐山未来的房价如何呢?第一,先从人口说起2017年末,唐山常住总人口达789.70万人,比上年增加5.34万人对于一个地级市,人口增长全是可以了,增长0.7%!常驻人口在不断的增加,对未来房价是有支撑的!第二,经济情况河北省内经济总量第一,但是可以看出增长速度已经下来了,未来如果产业结构转型不佳,会被越来越多的城市接近甚至超过!第三,政策红利承接京津产业,京津冀一体化,交通越来越便利!长远来说还是要看其经济结构转型是否到位!第四,风土民情我认识的唐山人,有钱的都出去了,这是本地资产外流!没钱的自己没有攒钱意识!可能经过大地震后,人们生活意识是过好当下吧!所以对于唐山未来的房价,我持比较谨慎的态度,因为它跟北京关系不如保定廊坊,没有通勤度!而且经济增长速度以及去产能政策,对唐山这种类型城市是比较大的冲击,希望唐山在第三产业找到自己的出入,经济好转了,才有吸引人口的能力! 。
唐山的房价现在多少钱一平米?适合买入吗?
唐山,是一个房价很奇特的地方 。作为唐山人,这是我对唐山房价的评价 。而这种奇特,也能让我们看出其房价的形势 。第一奇,经济排名数一数二,但房价却排名倒数 。按照某房产网站最近的数据显示,在河北12个主要城市房价排名中,石家庄以16300元/的均价排名第一,而唐山则以8116元/的均价排名倒数第三 。看唐山经济总量在河北的位置,这个房价是不是很奇特?第二奇,唐山2018年的房价,比2011年高不了多少 。
看历史数据,2011年,唐山的房价均价为7703元/,还略高于同期的石家庄,在河北排名前列 。可是再看2018年的均价,数年过去,仅仅每平米增加了400多元 。这,还是在京唐高铁开通利好消息之下房价大涨的结果 。你说奇特不奇特?有人很好奇,当中发生了什么故事 。很简单,就是数年前的那波涨潮后突然跌落的结果 。
【唐山2018年2月最新房价多少钱,唐山的房价现在多少钱一平米】第三,有些县的房价甚至比市内某些区的房价还要高 。比如刚刚成为滦州市的原滦县,个别小区的房价差不多在万元上下,一些经济不发达的县也有逼近8000元每平方米的势头 。第四,唐山的房价在北京周边大炒的情况下是最安全的 。对于这个安全性,可以参考某机构80个城市房价收入比偏离度的研究 。在这个数据中,唐山房价收入比偏离度排名全国倒数第五,属于最安全之列 。
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