哈尔滨房价仍然上涨,哈尔滨的房价还会涨吗 _房价

第一个短期，这几年金融相对宽松，这是好的。短期来看，也要看供求关系。现在供大于求，近期很难上涨。第二个中期，我们看土地。哈尔滨的政府负债率没拿到数据，但土地的财政依赖程度可见一斑。尤其是今年疫情的土地供应远高于历年平均土地供应，因此这一因素在中期内似乎并不支持个别区域的长期房价上涨。第三个看人口。哈尔滨的人口是外流型的。财富随人走，人往哪里迁移，房价就往哪里涨。现在看来，哈尔滨支撑房价上涨的巨大力量其实是不足的。
哈尔滨房价还会继续上涨吗？最高能达到多少？

我们看房价要长周期来看，按照任泽平的观点，短期看金融中期看土地长期看人口从这几个面看第一短期看金融近年来相对宽松，算是利好，短期也看供需，现在是供大于需，近期很难上涨，跌的可能性大第二中期看土地，哈尔滨的政府负债率没有拿到数据，但是土地财政依赖是可以看出来的，尤其从今年疫情的土地供应远高于历年的平均土地供应量，所以这个因素中期看不大支持个别区域远期房价上涨第三个看人口，哈尔滨人口算是流出型吧，财随人走，人迁移到哪里，哪里的房价就会上涨现在看来哈尔滨市支持房价上涨的大动力其实是不足的。
另外从经济增速来看，我们的房地产黄金十年是GDP高速增长的十年，GDP增速在8%以上，现在GDP增速在5%以下如果是投资，我可以给个建议，哈尔滨城市的基本面，人口经济东北振兴的基本面还是在国家级新区的发展基点还在，房价在经历了3年左右高速增长，年增速15%，我认为是需要回调的，按照***的逻辑，上涨周期=回调周期。
哈尔滨的房价还会涨吗？

【哈尔滨房价仍然上涨,哈尔滨的房价还会涨吗】哈尔滨房价无可救药。早在三四年前，我一个开房产中介公司的朋友就跟我说，哈尔滨的房价已经到了天花板，现在那些炒家都在他们手里。哈尔滨虽然有几千万人口，但主城只有五六百万人口。二十多年前，虽然工业体系完整，重点行业建立完善，但现在只有央企和垄断企业。没有企业，就没有就业。没有产业就没有就业。没有就业怎么有钱？没钱房价能高吗？！而且哈尔滨的房子早就供大于求了。