2018长沙6月房价,2019长沙房价涨了没有 _房价

2008年7月前后，尤其是6月25日之后，长沙的房地产市场火药味十足。长沙的房价控制在全国都是很严格的。严格来说，不代表长沙房价不涨。长沙之所以出台限购政策，是为了抑制房价上涨。事实上，尽管长沙出台了限购政策，但整个房子的价格仍在上涨，并没有达到抑制房价的效果。未来限购的发展趋势是什么？这个需要看长沙目前的房价和房屋的供需情况来分析，短时间内不会取消。
2019长沙房价涨了没有？

长沙对房价调控在全国是非常严的。住房不炒也在长沙得到了很好的体现。但是严格并不代表长沙的房价不涨。长沙本身城市的价值在体现。也会部分体现在地块价值，房产价值上。虽然没有爆涨，但是在今年挂出来的地块限价可以看出。滨江12900，南湖新城12800，梅溪湖12600，洋湖即将挂12600.，新开铺11800，望城即将挂9980 。
长沙限购政策全面升级，会不会导致长沙房价上涨？

限购升级的目的是抑制房价的上涨和炒房行为，即便不能让房价下降，但也绝不会导致房价上涨。先来看长沙6.25限购升级的主要要点落户满1年才能买房买房满5年才能转让第二套房首付需要60% 。而这些升级政策的实施能够更有效地抑制房价上涨，增加非刚需人群购房难度，以及出手难度，可以有效减少炒房投资行为。新的政策实施后，最主要的变化在于长沙户籍有2套房的，没有购房资格长沙户籍单身以及非长沙户籍家庭有1套房的不能买离异2年后，才能单独买房。
【2018长沙6月房价,2019长沙房价涨了没有】新落户人员，工作不满一年，或者社保缴税不够24个月的，不能买。未成年人不能买房，大学生不能在限购区域买房。企业购房不能买。这就是说，长沙6.25限购政策几乎与西安6.24新政同步，内容也差不多，对购房的资格和门槛进一步提高。严格来说，这有效抑制了投资炒房客的行为，谁愿意多花钱让房砸在自己手里呢，如果不能快速变现，买房不如不买。
如何评价现在的长沙房价？
2018年7月前后，尤其是6月25日之后，长沙的房地产市场火药味十足。所谓火药味，是湖南省委机关报湖南日报对长沙房地产市场甚至长沙政策的严厉批评。在这种火药味十足的批评下，长沙政策急变。而这种急速变脸的局面，毫无疑问，是政策摇摆不一导致的尴尬。说实话，之前数年，与部分省会城市相比，我认为长沙的房价是很低的。
而长沙，在2017年3月18日发布过一个限购政策，非长沙本市户籍家庭要在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明才能购买一套商品住房。这项政策，是当时的主流限购政策。但是到了后来，也就是2017年8月，长沙发布的人才新政规定大专以上学历长沙工作且有一个月社保的人士就可以买房，35岁以下本科以上学历者无需社保，迁了户口就可在长沙购房两套。
这显然与天津西安等地的抢人政策有异曲同工之妙。而这一政策，直接导致长沙房地产市场出现火爆甚至有些乱。长沙的房价，终于不再落后。但是，今年6月，对于这种局面，湖南省委机关报湖南日报提出批评，认为长沙调控政策前后不一，强化看涨预期，如今，房价高居不下市场投机盛行，老百姓不高兴不赞成不答应。
这就说明，我们在这一领域的工作有不到位的地方，离群众的要求还相距较远。人才新政问题，我们不去赶热闹，也不去图花哨，一座被房价绑架的城市，四处抢人又有何用?万千优秀人才，如果居不易望房愁，又怎能把心留住?而是要通过房价洼地，打造人才高地。批评口吻之严厉，非常罕见。而批评的内容，也确实是实情。