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与其说是商品房严重过剩 ， 不如说是人们的购房能力 ， 滞后于开发商的拿地建房能力 ， 导致短时间内商品房供大于求 ， 一边是开发商的房子卖不掉 ， 一边是穷人买不起房、富人不愿意买房 ， 结果有些商品房长期空置 。
【保利|温铁军：商品房严重过剩，炸楼保房价，对不起子孙后代！】
商品房长期空置的情况 ， 在三四线城市很普遍 ， 三四线城市和一二线城市不一样 ， 三四线城市没有产业 ， 无法提供大量的工作机会 ， 无法吸引外来人口 ， 几乎没有外来的购房需求 ， 本地人往往有祖屋 ， 购房意愿不强烈 。 炸楼保价 ， 是迫不得已而为之 ， 因为房价关系金融和民生 。 房价如果大跌 ， 必然会发生金融危机和经济危机 ， 社会投资和消费信心也会遭到重挫 。 保房价 ， 就是保金融、保民生、保经济、保投资、保消费 。
房地产是银行投放信贷的抵押品 ， 国内住房按揭贷款总量已经超过53万亿 ， 如果再算上经营贷、消费贷、装修贷等 ， 广义的房贷总量也许已经突破100万亿；房地产已经成为老百姓储存财富的主要工具 ， 统计数据显示 ， 居民家庭财富70%在房地产上 ， 因此 ， 房价是绝对不可以大跌的 。
炸楼保价 ， 炸的是已经烂尾的楼 ， 炸的是开发商的楼 ， 保的是所有人的房价 ， 保的是房地产市场的正常秩序 ， 保的是金融和民生 。 开发商炸楼保价 ， 也算是舍小我、保大我 。 已经买了房子的群众 ， 看到开发商炸楼保价 ， 会庆幸自己遇到了负责任的开发商 。
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