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房价还会暴涨吗,未来房价还会上涨吗

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未来三年房价暴涨的可能性几乎没有 。过去30年，中国的房价一直与物价工作者的工资水平密切相关 。工资涨了，物价也涨了，房价也涨了 。智叔给我们讲讲人口流动的趋势和房价的支撑 。闭眼买房，房价普遍上涨的情况一去不复返了 。人口流动的地方是高价值的地方，会推高当地房价 。
未来3年内房价还会暴涨吗？
房价在未来三年内可预见的情况暴涨的可能几乎没有了 。房价现在处于高位吗？是的！现在也许很多人买房并没有很大的压力，但是也应该看到由于贫富差距的进一步拉大，国内现在的收入水平差距是很大的，大多数家庭的收入是低于平均水平的 。人们的购买力其实是在一步步被削弱的，2018年的居民消费报告就出现居民购买力下降的情况，很多学者认为是购房支出占用了人们的购买力，但深层原因是贫富分化加剧 。
富人拥有的财富越多，穷人的数量就越大 。这种情况下的穷人刚需型，几乎已经失去了购买房子的能力 。而富人，几乎都已经手里几套房了吧？政策层面，国家2018年制定房住不炒的政策，是属于偏中性的策略，稳房价，既不能大涨，也不能大跌，这样做一是把房子投资属性去掉，逼走炒房团，二是可以稳定社会，不会让近期拿地的企业不会赔钱，产生较大的社会影响 。
但这种政策形式下，由于炒房团的退出和刚需型购房者的观望情绪，几乎可以断定房子的销量会下降，而在资金的压力下，很多地产企业肯定会首先推出购房送xx或者其他隐形降价策略，来保证资金链 。那么房子的价格会下降吗？也会也不会 。众所周知国内地产市场是政策性很强的市场，在稳房价的基础性要求达不到的形式下，政策的松绑几乎是必然的，后来出现的因城施策的解读或者就是政策松绑的第一步，但是个人判断，意义不会太大，2019年会有新的松绑政策出现来支持房价的稳定 。
【房价还会暴涨吗,未来房价还会上涨吗】关于大趋势，很多人从人口方面来看房地产市场，现在主力用房人群是20-45岁的人，而买房主力则基本是30-55岁人群，这个人群对应60-70-80后，这个人群也是社会的主力，社会压力大，而且60-70-80后人群的数量基数总体上是不断减少的，原因大家都懂，而随着时间的不断推移，需求也会越来越小，所以从市场需求来说，总体上房价也没有上涨的基础 。
关于地产行业，自进入21世纪以来，我们的地产行业经历了大发展的20年，各种类型的地产公司如雨后春笋般出现，越来越多的地产公司进入市场来分蛋糕，但是现在蛋糕越来越小了，越来越不够分了，应该到了地产公司去芜存菁的阶段，这个阶段会有多久，由市场稳定程度来确定，毕竟弱肉强食的法则最适用于市场，而另一个影响因素则是国家政策调整，如果这个淘汰过程造成的社会影响比较大，国家会出手稳定社会来拉长这个过程，来尽可能缓和带来的不利影响，毕竟房地产对国家经济的拉动力是很强的，所以只能走着看了 。
未来房价还会上涨吗？
原本是一片地，一夜之间变成了钱落入人们的手中，有了钱首先想到置业买房 。工资不断提高，消费必然大，物价也会随之上涨 。因此，未来房价肯定会上涨 。过去三十年间，中国的房价总是与物价职工工资水平密切相关，工资上涨物价也上涨，房价也随之上涨 。过去30年时间，中国物价到底上涨了多少倍？不同商品，涨价幅度是不同的 。
以猪肉来计算，上涨了10到15倍之间 。蔬菜鸡蛋等食品，上涨了10到20倍 。交通方面，上涨20倍左右 。医疗价格，估计上涨了50到100倍 。土地价格上涨更是疯狂，甚至达到上万倍 。三十年前，北京上海等一些城市，房价也就是几千元而已，如今，到北京五道口附近房地产了解一下，就发现很多二手房价格都超过10万元一平方了 。

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