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临沂房价便宜吗,临沂楼房现在这个价格能买吗

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谈临沂房价 ， 谈现在是否适合买房 ， 就要谈临沂涨价的过程 。当时一直担心买了以后房价会跌 ， 因为当时临沂的房价很压抑 ， 很吓人 。临沂房价在2014年1月到2015年10月处于低迷期 ， 当时高层3000到5000不等 ， 还有各种优惠活动 ， 比如赠送储物间低价车位 。
在山东临沂 ， 现在适合买房子吗 ， 都说房价会降 ， 不知道临沂的房价是涨还是跌？
临沂现在适合买房子吗？房价上涨还是下跌？谈临沂房价 ， 谈适不适合现在买房 ， 就必须讲一下临沂涨价的过程 。临沂房价在2014.01-2015.10算是一个低迷期 ， 当时高层在3000-5000不等 ， 还有各种优惠活动 ， 例如赠送储藏室低价车位等 。以我个人为例 ， 我2015年10月国庆期间在北城购置一套房子 ， 在此期间穿梭于南坊的大街小巷 ， 远的不谈 ， 就以我小区周边的几个小区为例 ， 比如阜丰大成郡豪森名邸爱琴海意林国际十二星城当时在建未认筹秀水雅苑等 。
当时豪森名邸房价高一些5000  ， 大成郡4700  ， 意林国际4600  ， 秀水雅苑4500以下 。当时买完家里一直担心会跌 ， 因为临沂的房价当时低迷的吓人！到2015年春节 ， 周边房价每平普遍上涨200  ， 小幅上涨 ， 周围的人也不再说什么了 。到2016年春节 ， 又上涨1300左右 ， 到了2017年三四月份一下子爆发了 ， 临沂北城一下子没有七千以下的房子了 ， 等到2019年少于8500的房子都几乎没有了 ， 我前面提到的那几个小区基本都涨到了10000-13000之间 。
市区涨的没有北城多也没有北城快 ， 南坊北城的房价现在会低幅增长 ， 不会像2017那样疯狂上涨了 ， 抛开炒房团的影响 ， 现在物价不断上涨物料输送价格也在上涨再加之慢慢要求精装修房产税等一系列的问题 ， 房价在三五年内仍会持续上涨 。我个人观点的话 ， 一手商品房未来十年房价走势为上扬形态 。如果是投资呢 ， 资金流充裕的的话可以适当投资 ， 不建议大量购置 ， 如果是刚需呢 ， 建议在多家考察比较后 ， 还是尽快购买 。
临沂四线小县城整套房房价过百万 ， 值得买吗？为什么会这样贵？
你确定一张收据上写的是订金 ， 还是这个定金 ， 如果是你写的这个订金 ， 那只能说 ， 风险很大 ， 你有任何理由不买的话 ， 或者开发商找个理由的话 ， 你的钱都拿不回来 。定金应该是这个 ， 并且最好是书面协议的形式 ， 有相关的条款和约定 ， 要不然容易扯皮 ， 特别是开发商 ， 太麻烦 。还有一种 ， 开发商给一张收据 ， 有时候上面会写成意向金 ， 如果是这样的话 ， 一旦遇到问题 ， 这个钱想要回来也非常麻烦 ， 开发商一个拖字 ， 还不知道什么时候能给你 。
至于能不能买 ， 要看你用来住 ， 还是用来投资 ， 如果是住的话 ， 就不存在 ， 有这个需求就买 。如果是投资 ， 那你就要好好了解一下你当地的实际情况 ， 一个四线城市能有这么高的价格 ， 而且还买不到 ， 一种情况就是开发商故意营造气氛 ， 这是开发商常用的销售手法 。一种就是房价多数有可能是被炒上去的 。如果 ， 像你说的那样 ， 你当地的房价已经超出了正常市场价格 ， 那就可能价格已过高 。

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