和这种观点相比 ， 我更倾向于把房子当做是一种商品来考量 ， 无论是哪种类型的房子 ， 放到市场上都可以看做是商品 ， 决定它的售价的 ， 是多少人对这个房子感兴趣 ， 以及买家的最高出价 ， 那么影响人们需求的因素 ， 和决定人们购买力的因素 ， 就会影响房子的价格 。影响人们需求的因素市场的时机人们对某个区域的需求对某种类型房屋的偏好;对某个特定房子的好感 。
决定买方购买力的因素 ， 既有买方自身的经济状况 ， 也有来自政府银行等方面的干扰因素 。市场周期决定了买房人的受欢迎程度 ， 从而影响房价 。人们购房热情高涨 ， 使得房子进入增值快车道 。购房者对某个区域的需求也会推高房价 。当一个地区人口增长 ， 供应量不变时 ， 房价有上涨的潜力 。比如在一个成熟的区域 ， 政府要规划建设火车站或者大型商场 。这样便利的交通和基础设施会吸引更多的人进入这个区域 ， 从而改变供求关系 ， 抬高房价 。同样 ， 如果一个地区的房屋供给过剩 ， 但需求不增加 ， 价格也几乎不会上涨 。比如一个依赖矿业发展的地区 ， 人口增加 ， 需求增加 ， 房价就会上涨 。当地采矿业不景气后 ， 工作岗位会流失 ， 大量人口会离开该地区 ， 导致需求减少 ， 当地房价下跌 。
推荐阅读
- 国产经济实惠好手机,经济实惠手机推荐一下
- 教你两台苹果手机如何靠近备份,两台iphone靠近备份
- 家庭取暖哪种方式经济实惠，屋里取暖用什么最划算
- 民宿短租app哪个好,哪个app比较靠谱
- 小学做什么生意好,靠近小学学校做什么生意
- 小米官翻，小米官翻机靠谱吗？
- 苹果官换机质量好吗 苹果官换机质量可靠吗
- 电信纯流量卡怎么样,网上卖的流量卡究竟可靠吗
- 网上营业厅办卡靠谱吗 避免被物联网卡忽悠
- 这个可乐优品APP真的好用,可乐优品靠谱吗