最近株洲房价下降很快 。政府出台了限价令，限制房价快速下跌 。你觉得株洲的房价会跌到2015年之前的水平吗？南株洲、北郑州、长株潭一体化的经济建设，以及株洲本身的地理位置，决定了株洲未来房价的整体走势 。株洲是湖南的交通中心和重工业基地，也是未来湖南的大城市 。城市定位决定了株洲房价总体趋势呈现上升趋势 。
株洲房价为什么会跌？
去年以来株洲的房价经历了一段快速上涨的时期，如今国家提出房住不炒的住房方针，出台了各项调控政策旨在稳定房价，这也使得一些地区的房价出现了负增长，特别是像北京上海这样的一线城市房价下午趋势尤为明显 。但与此同时，由于需求外溢，三四线城市的房价开始有抬头的趋势，也有人直言株洲房价还会涨，那么这是为什么呢?株洲距离长沙较近，是长株潭城市群副中心城市 。
一个是长沙地区受政策调控，很多人长沙购房受到条件限制 。由于株洲是长株潭城市圈里实力比较强的，不得不跑到距离长沙最近的株洲购房，这属于长沙的溢出需求，这直接导致了株洲的房价快速上调!城市定位 。南株洲，北郑州，长株谭一体化经济建设，株洲本身的地理位置，决定了株洲未来房价的整体走势，株洲是湖南的交通中心，重工业基地，也是湖南未来的大城市，城市定位决定了株洲房价整体走势逞上涨趋势 。
土地资源的供应 。株洲土地资源供应量的多少，是影响房价最重要的基本条件，我们知道今年株洲土地资源，拍卖价格上涨百分之三百五十，土地价格上涨，房价启有不上涨的理由 。产业链是一个城市未来 。株洲产业发展实力，在湖南还有有一定实力的，轨道交通，汽车与零部件，航空材料，在全国的地位都非常高，产业优势，能保障人口外来人口不断增加，人口红利，也是株洲未来房价上涨的保障 。
城市化进成和棚户区改造 。株洲城市化改造，棚户区改造货币化，是去年房价过快上涨的动力，今年取消了货币化改造，国家进一步加强了去杠杆，给房价上涨戴上了紧箍咒，整体来看，株洲房价未来是平稳上涨为主 。货币棚改也是株洲房价走势的主要推力之一 。2017年株洲计划棚改完成32000套左右，比上一年增加50%左右，是株洲棚改任务最大的一年，所以直接释放了大量的刚性需求，房价一路高歌猛涨 。
湖南株洲的房价会不会跌回2015年的水平？
我在2016年12月23日买了一套房，河西某谷的房子，开盘价打折后，每平方4400元，109个平方的毛坯房，总价48万元 。契税交了多少不记得了，好象是2万多不到3万 。买完房后，那个盘子的房价噌噌地往上涨啊，到2019年时，那一片的房子涨到了6千到7千每平方，2020年6月，刚好疫情过去了，我家急需用钱，我又把某谷的那套房子给卖了，由于疫情刚过，房价又回落了一点，这套房我大约赚了15万的差价 。
我一东莞的同学听说后，嗤之以鼻，说我当时要是吃进东莞的房子，那肯定赚大发了，买了那某谷的房子，如果计算利息的话，基本没赚钱，还亏了一点 。时间推移到2021年8月，我偶然听到有人说某谷的二手毛坯房要卖，才不到6千元每平，价格还能谈，我掐指一算，我去！还不如我的卖价高 。你问株洲的房子会跌回2015年的水平吗？建议你开车从枫溪大桥由东往西开，看看你前面的景色，密密麻麻的高楼群非常壮观！再建议你到大街上随意采访一下，就问他手持几套房，假如不是手握二套三套房，那都不是株洲本地人 。
我大美株洲，虽然清秀宜居，但决定房价的人口还是少了一点，通过这些年的不断开发，手握多套房子的市民很普遍，市场是受供求关系支配的 。近段时间，株洲的房价跌得很快，政府已经下了限跌令，限制房价快速下跌，你说株洲房价会不会跌到2015年以前的水平 。老实说，在房住不炒的大背景下，株洲的房子挺不挺得住，还是要靠政府给政策啊！ 。
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