株洲房价还会跌吗,株洲房价为什么会跌

最近株洲房价下降很快 。政府出台了限价令,限制房价快速下跌 。你觉得株洲的房价会跌到2015年之前的水平吗?南株洲、北郑州、长株潭一体化的经济建设,以及株洲本身的地理位置,决定了株洲未来房价的整体走势 。株洲是湖南的交通中心和重工业基地,也是未来湖南的大城市 。城市定位决定了株洲房价总体趋势呈现上升趋势 。
株洲房价为什么会跌?
去年以来株洲的房价经历了一段快速上涨的时期,如今国家提出房住不炒的住房方针,出台了各项调控政策旨在稳定房价,这也使得一些地区的房价出现了负增长,特别是像北京上海这样的一线城市房价下午趋势尤为明显 。但与此同时,由于需求外溢,三四线城市的房价开始有抬头的趋势,也有人直言株洲房价还会涨,那么这是为什么呢?株洲距离长沙较近,是长株潭城市群副中心城市 。
一个是长沙地区受政策调控,很多人长沙购房受到条件限制 。由于株洲是长株潭城市圈里实力比较强的,不得不跑到距离长沙最近的株洲购房,这属于长沙的溢出需求,这直接导致了株洲的房价快速上调!城市定位 。南株洲,北郑州,长株谭一体化经济建设,株洲本身的地理位置,决定了株洲未来房价的整体走势,株洲是湖南的交通中心,重工业基地,也是湖南未来的大城市,城市定位决定了株洲房价整体走势逞上涨趋势 。
土地资源的供应 。株洲土地资源供应量的多少,是影响房价最重要的基本条件,我们知道今年株洲土地资源,拍卖价格上涨百分之三百五十,土地价格上涨,房价启有不上涨的理由 。产业链是一个城市未来 。株洲产业发展实力,在湖南还有有一定实力的,轨道交通,汽车与零部件,航空材料,在全国的地位都非常高,产业优势,能保障人口外来人口不断增加,人口红利,也是株洲未来房价上涨的保障 。
城市化进成和棚户区改造 。株洲城市化改造,棚户区改造货币化,是去年房价过快上涨的动力,今年取消了货币化改造,国家进一步加强了去杠杆,给房价上涨戴上了紧箍咒,整体来看,株洲房价未来是平稳上涨为主 。货币棚改也是株洲房价走势的主要推力之一 。2017年株洲计划棚改完成32000套左右,比上一年增加50%左右,是株洲棚改任务最大的一年,所以直接释放了大量的刚性需求,房价一路高歌猛涨 。
湖南株洲的房价会不会跌回2015年的水平?
我在2016年12月23日买了一套房,河西某谷的房子,开盘价打折后,每平方4400元,109个平方的毛坯房,总价48万元 。契税交了多少不记得了,好象是2万多不到3万 。买完房后,那个盘子的房价噌噌地往上涨啊,到2019年时,那一片的房子涨到了6千到7千每平方,2020年6月,刚好疫情过去了,我家急需用钱,我又把某谷的那套房子给卖了,由于疫情刚过,房价又回落了一点,这套房我大约赚了15万的差价 。
我一东莞的同学听说后,嗤之以鼻,说我当时要是吃进东莞的房子,那肯定赚大发了,买了那某谷的房子,如果计算利息的话,基本没赚钱,还亏了一点 。时间推移到2021年8月,我偶然听到有人说某谷的二手毛坯房要卖,才不到6千元每平,价格还能谈,我掐指一算,我去!还不如我的卖价高 。你问株洲的房子会跌回2015年的水平吗?建议你开车从枫溪大桥由东往西开,看看你前面的景色,密密麻麻的高楼群非常壮观!再建议你到大街上随意采访一下,就问他手持几套房,假如不是手握二套三套房,那都不是株洲本地人 。
我大美株洲,虽然清秀宜居,但决定房价的人口还是少了一点,通过这些年的不断开发,手握多套房子的市民很普遍,市场是受供求关系支配的 。近段时间,株洲的房价跌得很快,政府已经下了限跌令,限制房价快速下跌,你说株洲房价会不会跌到2015年以前的水平 。老实说,在房住不炒的大背景下,株洲的房子挺不挺得住,还是要靠政府给政策啊! 。

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