海南自贸区建设自由贸易港后，将提升区域的价值预期，提振海南房价，吸引大量产业和人才到海南 。海南自由贸易港的发展需要大量产业留在海南，促进海南经济发展 。由此，未来工业用地需求将逐步扩大，土地规模将被分流，传统房地产规模发展将受到限制，这将导致海南房地产业的转型升级 。
海南的建自由贸易港，对海南来说是不是机遇，房价会不会涨？
海南已表明一副跟房地产彻底决裂的样子借此来防止外来资金和人口的大量流入导致房价上涨 。在2月份公布的70个大中城市住宅销售价格指数中，海南三亚新建商品住宅价格涨幅1%位居全国第三 。房企的争抢炒房客的涌入虽然一方面带热了市场，更糟糕的是给生态带来严重影响 。所以即便海南成为自贸港，投资买房还是不可取 。
海南设立自由贸易港对海南康养有什么影响，房价会涨到什么程度？
我在海南候鸟式生活6年，对海南未来有一些经验和独特看法，海南独有的气候和丰富的自然资源成为养老人群的天堂 。2018年4月海南岛全域限购，用于房地产开发的土地减少了供应，导致其稀缺性，一边是越来越大的刚性养老需求，一方面是越来越少的养老地产供应，房价上涨成为必然 。首先，每年天气变冷雾霾来袭，有几十万的候鸟老人飞往海南定居，老家半年，海南半年，他们已经习惯了这种生活 。
在老家寒风凛冽不敢出门的时候，在海南有温暖的阳光，湛蓝的天空，一望无际的大海，到处是鲜花绿树 。除了海口三亚以外，其他县市物价都比较低，尤其比老家低很多，除了房子一个月1000多块钱会生活的很好 。比如此时，顶级大澳芒3块钱一斤，小米蕉一块钱一斤，附近的海产品资源丰富，石斑鱼10-15一斤，海鲈鱼8-10元一斤，各种海鲜也很便宜 。
【海南自由贸易岛最新房价,海南自由贸易港】其次，我们来看是什么决定了一个商品的价值，首先就是供需关系，供应的少需求的多他就会上涨，供应的多需要的少价格就会下降，而海南房产恰恰是供应少 。最近，海南更是成为热点，自贸港政策加持，一些利好政策出台，海南股几轮涨停，限购以后，海南房产被限制价格，限制出售，这在全国都是罕见的 。限购以后不批地了，没有土地怎么盖房子，所以很多家地产开发公司黄了，而不是他们没有开发实力 。
所以，我国老人口龄化问题越来越严重，随之配套的养老制度和配套设施却极度缺乏，北京的公立养老机构名额甚至排到了几十年以后 。一方面是日益庞大的养老人群迫切需求，一方面是日趋紧张的养老地产的减少供应，稀缺性必然导致海南房价上涨，而且会逐渐向高端养老人群，需要的高端服务包括高端地产靠拢 。欢迎关注@我是海霞姐姐 ，希望我的回答对您有所帮助，谢谢 。
海南自由贸易港，房租会涨吗？房价会涨吗？
国家出台的海南自贸港的建设，是与世界贸易接轨的平台，虽然受到今年的世界疫情的影响，但是从长远看，海南的发展，必然会前途无量，虽然国家会对房产项目进行有效控制，使其不会快速增长，但是长期稳定性的增长是必然的规律，我敢大胆的预测，海南日后会成为，第二个港珠澳式的经济发展区域，它的前途似锦，所以水涨船高的趋势也是不可阻挡的 。
海南自由贸易港能不能建成？房产值得投资吗？
海南自贸区建设自由贸易港后，将提升区域的价值预期，提振海南房价，吸引大量产业和人才到海南 。海南自由贸易港的发展需要大量产业留在海南，促进海南经济发展 。由此，未来工业用地需求将逐步扩大，土地规模将被分流，传统房地产规模发展将受到限制，这将导致海南房地产业的转型升级 。在这种新经济趋势的推动下，整体物价走势短期内不会有太大变化 。在新一轮房地产投资浪潮中，价值投资时代将彻底取代短平快价投资时代，房价也会随之波动调整 。海南整体房地产市场将迅速降温，迎来冰冻期 。自由贸易区和自由贸易港的建设才刚刚开始 。海南未来发展可期 。海南房地产行业的投资价值，关键在于其独特的地理资源的稀缺性和独特性及其未来 。
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