对于济南来说，东部的房子因为集中了各方面的优质资源而备受追捧，房价一直很高 。现在济南限价房很多，比如最近媒体报道济南孙村地区约200亩限价房已经出让 。当时有人在问房价是不是开始下降了 。本人在济南做房产中介，2010年入行 。
济南东部房价还会涨吗？
5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，济南的二手房价格同比出现下降 。这是不是就意味着济南的二手房价格降低了？有业内人士分析，单是一个月的下跌，并不能说明什么 。在去年12月的时候，据国家统计局数据，8月至11月济南新房价格四连跌！当时有人就在问，是不是房价开始走下坡路？当时业内人士分析，房价之所以四连跌，是限价政策等因素共同作用所致，还没有进入降价通道 。
而如今，济南还出了不少的限价地，像最近媒体报道的济南孙村片区200亩左右的限价地成交 。房子建成后，会优先卖给高新区的优秀教师和职工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售价不高于12000元 。这是不是意味着可以再等等？对于刚需族来说，建议早买 。因为最近二三城市掀起抢人大战，很多地方都是用房子补贴来吸引人才，火爆的城市间抢人大战，让房价也悄悄的上涨了不少 。
日前，住建部就约谈了12个城市，再次强调了要坚持房子是用来住的，不是用来炒的 。对于济南来说，东部房子因为集中了各方面优质资源而备受追捧，房价一直很高 。目前，全国的房价还是在上涨，只不过是幅度较小 。济南的房价在全国来说是偏稳的，但是也是在缓慢上涨，有的地方出现降价也是个例 。建议刚需族有钱的话就尽早买吧 。
未来三年，济南房价会不会降？
【济南仲宫房价会涨吗,济南东部房价还会涨吗】我是在济南做房产的 2010年入行 。做了10年了。米线从3块一碗吃到现在的15一碗 。房价从6000到现在17000 18000，中间经历过各种限购 各种贷款利率 各种政策 。从业这么多年了 有时候也很恍惚 也盼着房价下降 14年自己才买的第一套，均价1万的时候 上车的 。现在想想都后怕 幸亏当时媳妇瞒着我交的定金 。
做了这么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，无论是买的还是没买成的 。买成的见面第一句话就是 感谢当时我推了他一把，没买成的也后悔问我当初为什么不在坚持劝劝！目前根据自己的判断来说，随着大家的收入增长，房价上涨是肯定的，不过国家一再强调 房住不炒 的政策方针，估计近每年涨幅也就5%！随着城镇化发展推动 很多人跨越了乡镇 县城 直接来到了 一二线城市发展，这也会造成 一二线城市房价涨幅的推动！ 目前感觉济南涨幅不大的原因是 才800万人口，而且新生主力军目前是90后 大部分都是独生子女 需求也是有限的！再过5年 00后成为生力军的时候也许 涨幅是最大的 。
因为二孩政策开放，需求成倍增长！一般来说，买还是不买，要看自己的需求 。毕竟高利率摆在那里 。高利率不是房价而是你付给银行的利息！看你的能力 。如果能自己解决资金，建议购买 。毕竟中国人的传统是安居乐业没有家，飘在外面不是这样的 。如果买房需要父母支撑整个家庭，那你就要小心了！父母不容易 。在经历了一生的艰辛之后，他们希望有一个老有所养的感觉 。毕竟，他们以前不像现在这样快乐！语言组织不是很好，希望能给楼主带来一点帮助！ 。
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