所以现在昆明房价上涨是最后的挣扎，迟早会回到正常范围，因为政府调控房价的话太有分量了 。与其坚决遏制物价上涨，不如看政策走向和发展趋势 。玉溪建议半小时到昆明，差不多同城，房价便宜很多 。但昆明周边多山，交通不便 。昆明没有什么优秀的产业，最多是个旅游城市 。流动人口来这里玩，呆几天，而不是长期生活和工作 。那么昆明的高房价拿什么来支撑高房价呢？
昆明未来房价会呈现什么趋势？
个人观点，我认为不会再继续大福上涨，我在深圳待了5年，去了深圳的每个角落，跟昆明比起来天差地别，首先昆明交通是最大的障碍，还有地理位置的关系，昆明交通全部都是陆运，没有海运，一艘大货轮可以装几百个集装箱，而一辆火车都只能拉动货轮的一半，货轮运输成本比陆运和空运便宜不知多少，所以没有可比性 。二深圳就不一样了，有很多个港口，码头，还有高速公路四通八达，深圳周边都是经济很发达的香港，东莞，珠海等等，深圳经济发达，外来人口占据了主要人口，在深圳你可以随时越到全国各地的人，而外昆明大部分都是本地人口，外地人很少 。
所以深圳高房价有支撑性，有产业人口，政策和信息，速度都是走在中国前列，所以这些地方高房价或者上涨是有理由的 。而昆明周边地区山大，交通不便，昆明又没有什么很出色的产业，最多就是个旅游城市，外来人口来就是来玩玩，住几天，而不会长期居住，工作等，所以昆明高房价拿什么去支撑高价 。所以现在来看昆明的房价上涨都是最后的挣扎，早晚会回到正常范围，因为政府那句调控房价的话太有份量了，坚决遏制房价上涨看房价的涨跌不如看政策走向，发展趋势走向，你说呢？ 。
看了昆明周边的城市，觉得曲靖和玉溪比较值得买房，昆明房价太贵，不想一辈子当房奴，大家有什么建议吗？
建议玉溪，半小时到昆明，几乎同城，房价便宜的多 。云烟之乡玉溪房价现状，均价7399元，最贵的不是市区竟然是这个县玉溪位于云南省省会昆明市南部，离省会很近88公里，高铁已经通车，花32元，买张高铁票，32分钟从玉溪就到昆明了，两个城市未来有同城化趋势 。玉溪有丰富的生物资源和较高的农耕水平，是世界一流优质烟叶的生产基地，素有云烟之乡的美誉 。
著名的云烟制造企业红塔集团就坐落在玉溪 。玉溪同时还是高原水乡著名的作曲家聂耳之乡和江南小调搭配舞蹈的花灯之乡 。机场方面，以前玉溪没有自己的机场，需要去昆明坐飞机，但是2017年玉溪江川通用机场建设工程正式启动，标志着玉溪即将拥有自己的机场 。我把政府网站看了一遍，玉溪的人才战略让我印象深刻，高端人才其缴纳的个人所得税给予地方留成部分20—80%的奖励补助 。
【昆明近郊房价走势,昆明房价太贵】说了这么多，我们还是来看看2019年1月此刻玉溪市的真实房价吧 。玉溪均价7399元每平米 。但最贵的不是市区的红塔区，而是北边离昆明更近的澄江县，均价12200元 。因为靠近昆明，受昆明高房价外溢影响，一个县的房价实际上超过了它上面的地级市 。从玉溪的房源分布来看，玉溪的二手房主要分布在4000-7000元区间，6000元左右的房源最多 。
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