早在2018年3月 ， 承德就出台了限购令 ， 主要是为了调控房价 。可想而知 ， 承德房价的火爆 。从事实来看 ， 近一年来承德房价一直在高位徘徊 。但是承德几个城区的房价还是很高 ， 开发区下降幅度比较大 。其他地区房价都在上涨 ， 双桥区新房均价甚至超过13000元/平方米 。以下是安居客给出的承德最新平均房价 。
对于承德的房价大家怎么看？
承德7月份新房均价在8117元/平米 ， 相对前几个月是呈现下降趋势的 。但承德几个城区房价依然高高在上 ， 开发区降幅比较大 ， 其他几个区房价均在上涨 ， 双桥区新房均价甚至突破13000元/平米 。数据来源吉屋网你说这动不动过万的房价 ， 让当地百姓如何吃得消 。早在2018年3月承德就发布了限购令 ， 主要就是调控房价 ， 可以想象承德房价势头生猛 。
2016年的时候 ， 承德房价不过6000元/平米 ， 如今生生涨了将近一倍 ， 这主要得益于投资炒房客的功劳 ， 以及土拍价的上涨 。承德由于距离北京天津都很近 ， 北京天津限购调控严苛的情况下 ， 一部分买房需求的溢出还是有的 ， 但数量有限 。所以更多的上涨空间是利用京津冀一体化承德独有的地理位置 ， 以及高铁开通等因素炒起来的 。
而承德的经济发展缓慢 ， 人口数量不多 ， 2017年底gdp仅有1618.6亿元 ， 人口不过380多万 ， 这其中还有很多外流到北京天津和其他省市 。承德本就是一座宁静的山城 ， 居民工资收入水平一般 ， 最为大家所熟知的也就是避暑山庄和满汉全席了 。所以 ， 承德房价虚高 ， 在越来越严格的调控发布下 ， 下半年有望保持平稳 ， 微涨微跌 ， 基本上不会大跌 。
承德作为一个三四线城市未来房价走势如何？
1人口状况 。总人口400多万 ， 作为河北面积最大的地级市 ， 人口密度最小 ， 人口还在持续流出 ， 长期需求 ， 没有驱动力 。2经济状况 。GDP1400多亿 ， 河北倒数第一 ， 经济发展落后 ， 山地多 ， 不适合发展现代经济 ， 发展小众旅游业 ， 经济长期不看好 ， 购买力欠缺 。3房价现状 。近两年炒作厉害 ， 1万左右的房价 ， 明显偏高 ， 投资风险系数大 。
你觉得承德未来一年房价的走势会是怎样？
以下是安居客给出的承德的最新房价均价从上看出 ， 承德近一年房价是在高位徘徊 。按经验 ， 数据永远跟不上实际房价 ， 所以 ， 以上均价加多10002000可能比较接近实价 。得强调下 ， 这只是均价 ， 事实上承德现在的万几的盘非常多 。承德 ， 河北省省辖市 ， 处于东北地区 ， 并挨着北京与天津 ， 背靠蒙辽 ， 省内与秦皇岛 ， 唐山 ， 张家口市相邻 ， 是中国普通话标准音采集地 ， 中国摄影之乡 ， 中国剪纸之乡 。
承德房产市场发展如何？
几点1承德是山城 。房子本来就少 。2前两年房子便宜被外地炒房者买走一批 。3本市有闲钱的家里也不可能只有一套房子 。我有钱的话肯定也会买二三四五套 。4县城人口也想来市区发展 。市区却很少有人去外县 。哪怕是双滦这么近也很少有人想去吧 。而且现在很多人已经把目标定在双滦了 。导致双滦房价也涨了 。5现在大家都以为人都在观望 。
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