早在2018年3月 ， 承德就出台了限购令 ， 主要是为了调控房价 。可想而知 ， 承德房价的火爆 。从事实来看 ， 近一年来承德房价一直在高位徘徊 。但是承德几个城区的房价还是很高 ， 开发区下降幅度比较大 。其他地区房价都在上涨 ， 双桥区新房均价甚至超过13000元/平方米 。以下是安居客给出的承德最新平均房价 。
承德作为一个三四线城市未来房价走势如何？
1人口状况 。总人口400多万 ， 作为河北面积最大的地级市 ， 人口密度最小 ， 人口还在持续流出 ， 长期需求 ， 没有驱动力 。2经济状况 。GDP1400多亿 ， 河北倒数第一 ， 经济发展落后 ， 山地多 ， 不适合发展现代经济 ， 发展小众旅游业 ， 经济长期不看好 ， 购买力欠缺 。3房价现状 。近两年炒作厉害 ， 1万左右的房价 ， 明显偏高 ， 投资风险系数大 。
承德房产市场发展如何？
几点1承德是山城 。房子本来就少 。2前两年房子便宜被外地炒房者买走一批 。3本市有闲钱的家里也不可能只有一套房子 。我有钱的话肯定也会买二三四五套 。4县城人口也想来市区发展 。市区却很少有人去外县 。哪怕是双滦这么近也很少有人想去吧 。而且现在很多人已经把目标定在双滦了 。导致双滦房价也涨了 。5现在大家都以为人都在观望 。
不买房 。其实不是 。一些人并没有观望 。只不过承德的限购政策导致他没资格买房 。也许首付不够 。也许房产太多 。等等原因导致了大家都在观望的错觉 。6大家都明白房子的作用 。除了住最重要的就是保值了 。通货膨胀只有房子会保值 。所以现在什么人会卖房呢？少部分人是房子多 。想让手头有点闲钱干别的 。比如吃喝玩乐或者投资做买卖 。
另外大部分人 。觉得自己的房子有点小 。或者别的原因对目前房子不太满意 。想要换一个住所 。钱却还不太够 。极少一部分 。家里急事需要用一笔钱 。除了最后一种 。你认为谁会低价卖房 。7承德外来人口增多 。8承德的房子也在变少 。市区开发区位置新建的房子开盘你抢不着 。就只能买房号 。买二手房 。而且就那么几个地方 。其他的 。
别说承德没有七八千的房子 。有 。可是你买么 。房龄三四十年的老房子 。便宜 。结果没人买 。哪个开放商拆的起 。现在那些老房子基本都没人住 。住的都是打工的 。所以房子本来就不多还越来越少 。9二胎政策 。人口增多 。多少也会有影响 。等个十多年房子需求量会更大 。有远见的父母有闲钱就先买了 。以后不住再卖呗 。反正也亏不了 。10中介炒房 。
【2018年承德房价将如何,承德房产市场发展如何】比如现在有一套房子 。业主急需用钱 。市场价一万他卖八千 。你觉得谁能买到 。我告诉你 。中介的 。中介天天24小时盯着58赶集等一些网站 。他们绝对是最先知道信息的 。中介会八千买下来 。再一万往外卖 。承德的房子别看现在是泡沫 。但是不会落价的 。稳定稳定就和水泥地一样结实 。所以真正刚需的人 。你该买还得买 。该你接盘你还得接 。
对于承德的房价大家怎么看？
承德7月份新房均价在8117元/平米 ， 相对前几个月是呈现下降趋势的 。但承德几个城区房价依然高高在上 ， 开发区降幅比较大 ， 其他几个区房价均在上涨 ， 双桥区新房均价甚至突破13000元/平米 。数据来源吉屋网你说这动不动过万的房价 ， 让当地百姓如何吃得消 。早在2018年3月承德就发布了限购令 ， 主要就是调控房价 ， 可以想象承德房价势头生猛 。
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