厦门新房均价全国排名第三 。厦门作为福建明珠 ， 在全国二三线城市房价普遍上涨的情况下 ， 近几年房价上涨非常快 。厦门房价及市场接受度1厦门房价涨的有点太快了 ， 但是居民收入的增加是平稳的 ， 但是远远没有房价的增加 。房价需要一些支撑 。厦门房价存在泡沫 。相比广东 ， 厦门的发展没有那么迅猛 ， 但房价一点也不低 。
【厦门房价全国第三,厦门的房价为什么这么高】厦门新房均价全国第三 ， 9城女性硬核买房 ， 你怎么看？
感谢邀请 ， 分三个逻辑回答你的问题第一个逻辑厦门新房均价全国第三1厦门作为福建的明珠 ， 在全国二三线城市房价普涨红利之下 ， 厦门房价近些年涨幅非常快 。2大势之下 ， 厦门对房价的调控 ， 和促进政策也非常有效 。3厦门人均收入水平在稳步提升的基础上 ， 大力发展城市基础建设 ， 促进城市吸引力 ， 打造魅力名片的同时 ， 经济快速发展 。
4作为沿海发展重要城市之一 ， 厦门的发展无疑事众多沿海发展城市的标杆 ， 南有深圳惠州 ， 福建会有厦门 ， 北有青岛 ， 都在因城施策 ， 大力调控和发展城市房地产 。第二个逻辑厦门房价与市场接受力1厦门房价涨的有点太快 ， 可居民收入的提升虽然稳步 ， 但远远达不到房价涨幅 。2为了吸引外地人才 ， 房价很高 ， 但是也吸引了很多外地来的住客 ， 厦门因旅游早就名声在外 ， 魅力无限 。
3房价需要一定的支撑 ， 厦门房价是有泡沫的 ， 与广东等相比 ， 厦门发展并不是那么飞速 ， 房价却一点不低 。4所有的价格 ， 都是有原因的被炒作起来的 ， 厦门的高房价 ， 是政策市场红利旅游吸引生活改善以及投资等多方元素推动起来 。第三个逻辑9成女性硬核买房1你这个9成的数据 ， 不知道是从哪里得来的 ， 但是我感觉还有点夸大了 。
2我自己是地产人 ， 虽然不是厦门的 ， 但是买房的客户相对比较分散 ， 性别中 ， 女性单独名义购房比例仅占到3成左右 ， 5成左右时男女双方共有产权 ， 2成左右时男方独买 ， 当然我的这个数据也是我这里的 ， 不是指全国 。3现在的女性越来越独立 ， 甚至在某些行业超过了男性 ， 比如主播 ， 前几年很多女孩喜欢去做这个 ， 挣了很多钱 ， 另外还有一些其他行业都很挣钱而男性很少 。
房价排名仅全国第四 ， 厦门为什么被评为中国的炒房之都？
房价的高低其实应该取决于房价收入比和房价租金收益率 ， 在房价收入比上看 ， 一般国际视角的租金收益率在6% ， 而房价收入比却是在610倍 ， 经济发达地区68倍 ， 发展中国家在710倍 。可我国2020年50城的的房价收入比13.2倍 ， 比2019年高出了1.4 。跟国际相比整个高出了一倍 。而房价租金收益率也是仅为3%左右 ， 也是相差了一倍 。
因此 ， 我国的房价相对于国际水平其实是普遍偏高 ， 而且还不是高出一点点 ， 至少应该高出一倍 。要说是什么都 ， 那么这50城基本上都是当之无愧！厦门地区的平均收入不高 ， 高房价却是高不可攀 。厦门2020年的人均可支配才5.81万 ， 三口之家的年收入16万 。可厦门的房价却是接近了350万以上 ， 也就是房价收入比超过了25倍 ， 这应该是比重一线城市还要高的房价收入比 。
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