不得不承认，潍坊的房价在山东乃至全国地级市都算低的，高新区的房价应该是潍坊正常的房价 。潍坊的房价便宜，这是和周边大城市比的，但是对于潍坊本身来说，现在的房价还好没有过度建设，这大概就是均衡点了 。数据显示，在房价企稳的这个阶段，三四线城市房价继续上涨，政策的影响非常小 。潍坊看一年来潍坊房价走势也很清楚 。
潍坊小县城的房价还会涨吗？
潍坊小县城的房子还会涨价吗？无论寿光还是诸城等，只有两种可能微涨或者降价 。微涨那是开发商给刚需准备的大餐，降价是给投资者留的剩饭 。在国家房住不炒的大的背景下，加上国家遏制房价出台的三条红线，就注定了靠投资房地产一夜暴富的时代已经结束 。而开发商依靠高额的负债维持的时代也将一去不复返 。有专家讲，房地产市场短期靠金融，中期靠土地，长期靠人口，不无道理 。
北上广深等一线城市，之所以房价居高不下，就是人口净流入使然 。就潍坊下辖的几个县市，外来人口有限，经济体量有限，国家政策扶持有限，加上省会济南和青岛等大中城市对周边县市人才产生的虹吸效应，没有国家优惠政策的大量注入，迈入三线城市都很困难，投资房产缺少接盘侠 。人往高处走，是每个人的追求与憧憬 。近几年，潍坊乃至各县市区人才流出也日益凸显 。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远 。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的 。
潍坊的房价会大涨嘛？为什么总有人说潍坊房价便宜？
我不看好潍坊房价会大涨 。潍坊的房价是便宜，那是对比周围的大城市而言的，但是对于潍坊自身而言，现在的房价好在也没有过度建设，大概就是均衡点了 。因为潍坊有这么几个情况第一，土地资源多，供应充足 。即使说土地财政，但是潍坊自己的土地供应量对比需求还是太多，关键是那么多地空着，预期都不敢投资高价拿地 。第二，发展速度不够快 。
经济发展的潜力还是有的，毕竟资源禀赋不错，但是近年的经济增速一直不行，这直接导致了购买力上涨不够，不能推动房价 。第三，人口流入低 。潍坊的地理位置和经济情况导致了在城镇化阶段没有过多人口流入，因此需求比较低 。不过，长远来看潍坊的房价还是有可能上涨的，毕竟基建地理环境和交通条件都非常不错，只要有有思路的干部，潍坊经济肯定可以大幅度增长 。
2018潍坊房价还会继续上涨吗？
2018年潍坊的房价上涨趋势还是很明显的，不过会有短暂的徘徊期，所以想买房的朋友可以适时下手了 。今年注定是中国房地产的一个大改革大修整，高压控制及时让疯牛房价拉了一个猛刹车，所以今年全国房价都会进入休整阶段，暂时不会大起大落，但是潍坊房价在短暂的停滞之后肯定会继续上涨 。潍坊最高的房价在高新区大概均价7600元/平米，全市均价在5739元/平米，相比城市人均收入不算高这是事实 。
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