胶州未来房价发展,胶州开发区房价一万多一平了 _一平

毫无疑问，未来胶州房价还会涨。胶东国际机场项目落地前，胶州房价4000-6000元。但新机场项目计划公布后，尤其是拆迁计划公布后，胶州房价如同馒头，荣成房价几乎翻了一倍，依然供不应求。首先，大青岛未来规划中的胶州是怎样的？
胶州开发区房价一万多一平了，随着胶州划区跨海大桥通车青大开建，房价还会涨吗？

涨跌是由供求关系决定这里的需求也包括资本对预期利润的追逐。房子少需求的人多房价自然是涨。目前具备此优势的仍然是老市内四区。原因是外来人口聚集力强以为至少是进了李沧才算青岛市区，且待售房源少受地域狭小局限，市内四区可供大面积开发的地段少之又少，有些区甚至短期内无新盘。具备这两项条件不涨也难。
【胶州未来房价发展,胶州开发区房价一万多一平了】为什么有人说胶州的房价未来三至五年内会跟市区平齐？

作为一个坚定的房价看涨派，虽然对胶州房价看好涨势，但对于这种说法，我很认真的答复不可能。胶州的房价别说三年五载了追上青岛市区了，十年能追上红黄蓝红岛高新区黄岛西海岸新区即墨蓝色硅谷经济区里的任意一个，咱就烧香吧。了解未来最好的的办法是以史为鉴。首先胶州在大青岛未来的规划里是什么？空港物流区，产业加工区咱们看一下青岛之前的空港物流区，城阳的流亭一带的房价，赶上过青岛市南市北吗？答案是从来没有过。
再看看青岛地铁的规划，无论是之前的16线版还是现在的28-29线版，无论哪个规划，都可以看出，传统青岛市区西海岸城阳地铁密集成网，而胶州呢？8号线之后线网并不是很密集，甚至根本就没有成网说了这两点，再说点私货。青岛这个城市，重要的一点就是前海为王后海的话当我没说。在国内想彰显身份，无非是豪车豪宅，而落实到青岛，豪宅基本上和前海一线是划等号的。
有些人会叽歪什么海景房潮湿，什么风大，当年老蒋和康有为，一堆文化名人德国贵族，都不约而同的住八大关和小鱼山，难道不知道潮湿吗，他们是很高风亮节的把宜居的李沧城阳让给平民百姓吗？再说，说什么青岛一线海景房潮湿，所以看不上不买的言论，稍微一引申就是因为兰博基尼和法拉利底盘太低过减速带不方便，我买车还是选哈弗H6好了笑。
满满的都是酸味。把那些酸葡萄批判一番，回来看胶州，很尴尬——没有海。。。或者说，有点儿海，基本上是胶州湾西北角的烂泥滩，而且前不着村后不着店，胶州核心区和红岛高新区都辐射不到在青岛没有海意味着没有真正的核心旅游资源。当然有人会说少海湿地也不错，对，不错。但是和前海一线比，差远了。别的不说，能做到和金沙滩的夏天那样火爆人气的1/5，少海就很满足了，而金沙滩周边的房价，现在也无非是两万多三万不到的样子，虽然我经常说金沙滩追上市区前海石老人一带是早晚的事，但目前的现实依然是没追上，那么少海呢另外再说一点，胶州现在的房子，看看入住率就懂了。
和2012年左右的西海岸，差不多。当年西海岸新区是青岛的鬼城，现在经过五年发展，新房的入住率的确不错，说鬼城已经没人再信。但不能不承认的是，和传统的青岛市区相比，还有不少差距。那么入住率比西海岸更低的胶州，房价想赶上青岛，入住率首先要赶上来啊所以指望五年赶上青岛市区，理想很丰满，现实很骨感。尽管后面还有上涨空间，但追上青岛市区之前，还是有能力先把红黄蓝中的红和蓝追平吧。