房价如果下跌，短期内对各方影响不大，因为房价关乎开发商的利益，开发商拿不到较高额的利润，日后拿地再开发将困难重重，所以这个跌幅不会很大的 。对有资金困难的，靠银行房货的购房者来说，听起来是好事，实质上是坏事，他们可能会因此而买不到房了 。房价真正下跌的时候，开发商必定会有新的策略应对 。开发商为了止损，会压迫银行提高首付款的额度，或优先全款买房者的折扣优惠来收拢资金，减负银行的利息 。
这样，有资金的购房者就会趁机买房 。买房的时候他们需要资金，银行就要提很多钱 。开发商没有损失，还可以提前卖房获得现金终止银行的贷款利息 。受影响的只是银行和没有经济能力的买家 。其中，银行损失最大 。如果房价低幅度下跌，对国家和社会没有影响 。如果大幅下跌，会有影响 。房地产行业是一个链条，相关的工矿企业、钢铁制造、装修等建筑行业都会受到打击，影响经济的有序运行和就业率 。
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